Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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01.44.09.87.13

Villa Éléonore à Montlouis-sur-Loire

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

NOBLE AGE

Rentabilité

4.5%

Vu les tendances démographiques actuelles, investir dans un EHPAD devient de plus en plus intéressant. En effet, la population française vieillit chaque année. Et le nombre de personnes âgées dépendantes augmente sans cesse. Afin de combler les besoins importants en logement des aînés, des maisons de retraite médicalisées ont été construites.

Une maison de retraite médicalisée délivre, en moyenne, un taux de rendement annuel de 5 %. Ajouter à cela une franchise d’imposition accordée par le statut LMNP (ou Loueur Meublé non Professionnel). Pour rappel, les EHPAD font partie des actifs immobiliers qui y sont éligibles. C’est notamment le cas du programme Villa Éléonore à Montlouis-sur-Loire.

Prix

163 316€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Montlouis-sur-Loire

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Villa Éléonore : présentation

    Située à Montlouis-sur-Loire, entre Tours et Amboise, la Villa Éléonore offre aux seniors un cadre de vie agréable. C’est l’endroit idéal pour passer ses vieux jours. La sérénité et le calme y règnent en maître. L’établissement accueille et prend soin des personnes âgées, peu importe leur état de santé (physique et mental).

    La maison de retraite médicalisée, appelée  la Villa Éléonore , bénéficie d’une architecture moderne bien pensée. Des jardins, à la fois vastes et verdoyants, confèrent à l’établissement une allure unique. Les pensionnaires, surtout les femmes, y viennent régulièrement pour contempler la beauté des fleurs. Elles peuvent les arroser elles-mêmes, histoire de se faire plaisir.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Villa Éléonore

    La Villa Éléonore dispose de 123 chambres médicalisées (en séjour permanent). 40 d’entre elles sont dédiées aux personnes âgées souffrant de la maladie d’Alzheimer ou des troubles apparentés. La résidence dispose de 3 places pour les séjours de courte durée. Les chambres sont divisées en deux catégories bien distinctes : individuelle et double.

    Les résidents de la Ville Éléonore sont pris en charge par une équipe pluridisciplinaire composée de 80 professionnels. La maîtresse de maison organise un projet de vie personnalisé pour chaque pensionnaire. Une unité de vie comporte un salon, des espaces d’accueil, des restaurants, un salon de coiffure et des espaces d’activité. Les services hôteliers sont de qualité.

    Le gestionnaire : Le Noble Age

    Le groupe Le Noble Age est considéré comme l’un des principaux acteurs du marché des services aux personnes âgées en France. Il a vu le jour en 1990 grâce à l’initiative de Jean-Paul Siret. Il a pour vocation de développer et gérer des établissements sanitaires et médico-sociaux au profit des personnes âgées dépendantes.

    L’esprit Noble Age est fondé sur quatre mots : ETHNIQUE, RESPECT, CONFIANCE, SENS DU SERVICE. Pour rappel, le gestionnaire Noble Age a lancé 11 nouveaux EHPAD en Belgique en 2003. Trois ans plus tard, 14 nouveaux EHPAD ont vu le jour, suivis de 30 autres en 2010. Le groupe gère actuellement 50 établissements partout en France.

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