Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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01.44.09.87.13

Château de la Fontaine à Vaugrigneuse

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

KORIAN-MEDICA

Rentabilité

6.1%

L’investissement immobilier EHPAD constitue aujourd’hui un placement de choix pour les épargnants. En effet, la location de chambres médicalisées est un marché qui ne cesse de croître. Chaque année, le nombre de personnes âgées en France est en croissance. La proportion est actuellement de 20 % et quelques alors qu’elle était de 19 % il y a, à peine 3 ans.

Actuellement, les EHPAD du pays accueillent un peu plus de 600 000 personnes. C’est largement en dessous du nombre de seniors qui en ont besoin. En misant sur le bon programme alors, les investisseurs vont se constituer un patrimoine à fort potentiel locatif sur le long terme.

Prix

144 000€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Vaugrigneuse

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Château de la Fontaine : présentation

    Le Château de la Fontaine est un programme EHPAD situé au sud de la région parisienne. La résidence est actuellement à 73 chambres médicalisées en exploitation. 37 d’entre elles sont en situation de VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement). Il s’agit d’un programme implanté dans un cadre exceptionnel du département de l’Essonne.

    Les investisseurs qui souhaiteraient y acquérir un actif se rendront éligibles au statut de LMNP. Comme il s’agit d’un programme neuf, le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard est aussi accessible. Une occasion de faire d’importantes économies d’impôts. Le programme Le Château de la Fontaine a un potentiel de 4,5 à 4,7 % de rendement par an.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Château de la Fontaine

    La résidence Le Château de la Fontaine est réellement un château du 19e siècle spécialement aménagé pour accueillir des personnes âgées dépendantes. C’est un EHPAD qui a plus de 30 ans d’expérience au compteur. Les résidents bénéficient d’un accueil de qualité dans un cadre idéal.

    Actuellement, 67 places sont spécialement faites pour accueillir des résidents permanents. Le personnel est composé de professionnels de la santé paramédicaux. Une unité Alzheimer est aussi à disposition pour les patients atteints de cette maladie dégénérative. La restauration est assurée par un chef avec l’assistance de nutritionnistes. Des loisirs et des animations sont aussi fournis par les équipes de la résidence.

    Le gestionnaire : KORIAN-MEDICA

    Korian et Medica sont tous les deux des géants de la gestion de résidences médicalisées et de maisons de retraite. Si l’un était sur la troisième marche du podium, l’autre était en 4e position. DomusVi et Orpea dominaient le marché. Mais en fusionnant, Korian-Medica est devenu un conglomérat qui domine le marché européen depuis 2013.

    Actuellement, le groupe n’exploite pas moins de 71 000 lits partout en Europe. Il est numéro 1 en France et en Allemagne et numéro 2 en Belgique et en Italie. Le patrimoine de Korian-Medica représente aujourd’hui 700 établissements privés avec un taux d’occupation qui dépasse les 85 %.

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