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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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La Camargue à Nîmes

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4%

D’ici 20 ans, les personnes âgées représenteront une proportion encore plus importante de la population française. Le pays tend vers un vieillissement de sa population. Un investisseur aguerri sait que c’est une opportunité à saisir surtout en termes de placements immobiliers.

En effet, les résidences seniors ont donc un potentiel important sur le long terme. Le nombre de places actuel devrait manquer alors que la demande ne cesse de croître. Les chambres en EHPAD constituent donc de bons produits d’investissement sur lesquels il faut miser. Et avec un programme comme La Camargue, géré par Orpéa et situé à Nîmes, il y a de quoi espérer de bons rendements.

Prix

187 395€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Nîmes

Éligibilité

LMNP / LMP

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    La Camargue : présentation

    Le programme La Camargue d’Orpéa à Nîmes propose un placement en résidence médicalisée pour seniors dépendants. Les actifs concernés sont des chambres meublées et munies d’équipements médicaux pour l’assistance et le suivi permanent des locataires.

    Au total, la résidence La Camargue compte 167 appartements neufs de type T1, tous aux alentours de 20 m2, prêts à être utilisés comme investissement locatif. Le programme La Camargue est bien évidemment éligible au statut de LMNP, mais aussi au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard comme tout LMNP neuf. Nîmes représente quand même un marché de plus de 95 000 seniors de plus de 60 ans.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    4

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence La Camargue

    Comme mentionné précédemment, la résidence La Camargue de Nîmes se compose de 167 appartements réunis dans un grand immeuble moderne. Chacune des chambres peut faire l’objet d’une sélection de meubles par son occupant, pour qu’il puisse vraiment se sentir chez lui. De plus, les locataires pourront recevoir leurs proches dans des espaces dédiés pour plus d’intimité.

    Les espaces communs permettent aux résidents de se retrouver autour des animations en tout genre et d’un bon repas concocté par un véritable chef. Le régime alimentaire de chacun sera respecté en fonction des recommandations des médecins et des nutritionnistes. Des espaces de jardins pour une petite balade à l’extérieur sont aussi disponibles.

    Le gestionnaire : ORPEA

    Les EHPAD n’ont plus aucun secret pour un gestionnaire comme ORPEA. C’est d’ailleurs le leader français des EHPAD. Le conglomérat est très apprécié par de nombreux investisseurs. Un groupe de cette envergure parvient à faire des chiffres d’affaires pouvant dépasser le milliard d’euros en une année pour un bénéfice net de 80 millions d’euros.

    La compagnie existe depuis 1989 et compte actuellement 354 résidences médicalisées sous sa gestion. Chaque année, le groupe s’occupe de plus de 300 000 nouveaux arrivants. Outre les maisons de retraite, Orpéa gère aussi les cliniques Clinéa ainsi que des établissements psychiatriques, en France et un peu partout dans le monde.

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