Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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01.44.09.87.13

Résidence Granger à Draveil

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

DOMUSVI

Rentabilité

5.85%

Parmi les Français qui sont catégorisés « personnes vulnérables », il y a les seniors. En effet, il s’agit d’une branche de la population exposée aux conséquences de l’âge. Nombreux sont ceux qui ont des problèmes de santé ou sont en perte de mobilité. Ils ont ainsi besoin d’une prise en charge particulière au niveau de structures spécialisées comme les EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes).

Cependant, le ratio entre la demande potentielle et le nombre de places disponibles n’est pas équilibré. Afin de stimuler l’offre, les chambres médicalisées au sein des EHPAD sont éligibles au statut avantageux de LMNP.

Prix

160 000€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Draveil

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Investir en LMNP

    Résidence Granger : présentation

    Le statut de LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel apporte de nombreux avantages surtout d’un point de vue fiscal. Pour y accéder, il est nécessaire d’investir dans des actifs spécifiques comme ceux proposés par DomusVi, à travers son programme Résidence Granger, à Draveil. Cela concerne des appartements individuels entièrement meublés et équipés, déjà en cours d’exploitation et prêts pour un investissement locatif.

    Les estimations de rendement pour ce placement atteignent les 5,40 % par an. Par ailleurs, un bail commercial sera conclu avec le gestionnaire, garantissant le versement des loyers. Les articles 605 et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la Résidence Granger

    La Résidence Granger est située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Elle est, par conséquent, très proche de grandes villes comme Paris (20 km) ou Évry (9 km). C’est dans un havre de paix entouré de verdure que les résidents vont passer leurs vieux jours.

    L’intérieur est également confortable et assez sécurisé pour accueillir des personnes âgées dépendantes, semi-valides ou autonomes pour des séjours courts ou permanents. Les équipes de soignants et d’auxiliaires de vie sont présentes tous les jours et à toute heure. De plus, un service de restauration est assuré sur place par un chef tout en respectant un régime alimentaire contrôlé.

    Le gestionnaire : DOMUS VI

    La prise en charge de la dépendance est un secteur en expansion en France. Certaines enseignes opèrent déjà dans ce domaine depuis plusieurs années. Pour sa part, DomusVi existe depuis déjà plus de 30 ans. Au total, le groupe gère environ 200 établissements de différents types comme des EHPAD ou encore des cliniques psychiatriques et des centres de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR).

    Nombreux sont les patients pris en charge au sein de ces structures. Les taux de remplissage des résidences médicalisées de ce gestionnaire sont plutôt élevés. Ce qui assure une bonne solidité financière très appréciée par les investisseurs en LMNP.

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