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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Les Jardins du Marais à Saint Agnant

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

DOMUSVI

Rentabilité

5.9%

Pour investir dans l’immobilier, il existe d’autres solutions à part la location à nu classique. Certains dispositifs sont beaucoup plus avantageux et permettent d’accéder à des niches rentables. C’est notamment le cas du statut de LMNP qui oriente les épargnants vers les résidences de services comme actifs de placement.

Ce sont des biens déjà meublés et équipés, classés selon 5 catégories différentes. Les EHPAD ou Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées en font partie. Il est possible d’y acquérir un appartement individuel destiné à être loué. Avec le nombre de seniors qui ne cesse d’augmenter, il y a là une véritable opportunité de faire de bons rendements.

Prix

179 000€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Saint Agnant

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Les Jardins du Marais : présentation

    Un programme LMNP est une vitrine sur des actifs disponibles à l’achat pour but d’investissement. DomusVi en propose, du côté de Saint Agnant, en Charente-Maritime, des chambres médicalisées au sein d’une résidence EHPAD. D’une superficie de 20 mètres carrés, ces dernières sont actuellement déjà en exploitation.

    L’investissement à faire pour une acquisition tourne autour de  179 000 euros. Cela devrait rapporter un taux de rendement plutôt intéressant de 5,9 % par an. Les propriétaires devront conclure un bail commercial d’au moins 12 ans avec l’exploitant qui garantit le versement des loyers. Le gestionnaire prend également en charge les travaux et l’entretien des lieux.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Jardins du Marais

    Les Jardins du Marais est une résidence EHPAD de première qualité constituée de 85 chambres individuelles. Les structures de l’établissement visent à accueillir les seniors en état avancé de dépendance ou ceux qui peuvent encore avoir un minimum d’autonomie. 26 lits sont réservés aux locataires atteints de maladies dégénératives comme Alzheimer ou Parkinson.

    Outre l’assistance médicale pérennante, les résidents peuvent aussi profiter d’un service hôtelier complet (restauration, blanchisserie, ménage, etc.). Par ailleurs, la maison fournit également des espaces de bien-être pour des séances de balnéothérapie ou de kinésithérapie. Pour se divertir, des animateurs assurent chaque jour l’organisation des activités ludiques.

    Le gestionnaire : DomusVi

    Dans le domaine de la prise en charge de la dépendance, certaines enseignes sont extrêmement connues. DomusVi fait d’ailleurs partie du top 3 en termes d’envergure et de notoriété. Son portefeuille se compose aujourd’hui de plus de 200 EHPAD, répartis un peu partout dans l’Hexagone

    En 28 ans d’expérience, l’entreprise a su bâtir un parc immobilier de grande importance s’étendant même sur d’autres pays. Le groupe DomusVi réalise également des résultats financiers records chaque année. Cela lui permet de gagner la confiance des investisseurs. Ils sont nombreux à miser sur les programmes LMNP qu’il propose avec des promesses de rendement très intéressantes.

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