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Dimanche Fermé

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Le Hameau à Prayssas

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

KORIAN-MEDICA

Rentabilité

4.1%

L’accès au marché des EHPAD devient facile avec le dispositif LMNP (ou loueur meublé non professionnel). Et, il s’accompagne de multiples avantages. La rentabilité en fait partie. Mais, il y a aussi la fiscalité attractive des revenus tirés d’une location meublée. L’investisseur a le choix entre le régime réel ou le régime micro-BIC.

Investir dans un EHPAD permet de générer des revenus locatifs non fiscalisés sur le long terme (entre 20 à 25 ans). C’est notamment le cas de la résidence Le Hameau à Prayssas. Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis par le gestionnaire (Korian). Il se charge également de la gestion locative de toutes les chambres de cet établissement.

Prix

139 410€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Prayssas

Éligibilité

LMNP / LMP

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Le Hameau : présentation

Le Hameau est un EHPAD installé dans la ville de Prayssas, en Aquitaine, à proximité d’Agen. Il s’agit d’un programme EHPAD d’occasion accessible à partir de 139 410 €. Sa rentabilité s’estime à 4,1 %. En ce qui concerne le loyer annuel dégagé par cet EHPAD, il est fixé à 5 621 €.

La Résidence Le Hameau accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes. Elle offre un environnement agréable aux seniors retraités. Dans la ville de Prayssas, la qualité de vie est au rendez-vous. De plus, il est facile d’y trouver des commerces ainsi que des transports en commun.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

1

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence Le Hameau

75 chambres médicalisées ont été aménagées dans la résidence Le Hameau. L’établissement dispose d’ailleurs d’une unité Alzheimer de 22 lits. De ce fait, elle accueille des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées. L’ensemble des chambres sont bien équipées pour garantir le confort des résidents.

Chaque chambre de cet EHPAD dispose d’une salle d’eau et de toilettes privatives. Afin d’agrémenter le confort et le bien-être des résidents, de nombreuses activités et services sont mis en avant. Par ailleurs, l’établissement offre une vue imprenable sur les paysages du Pays de Serres. L’ensemble des chambres sont équipées d’un écran plasma, d’appareils connectés et d’une connexion Wifi.

Le gestionnaire : Korian

Le groupe Korian est l’un des plus anciens gestionnaires d’EHPAD de France. En effet, il a été fondé en 1968. Le groupe dispose donc d’une expérience de plus de 40 ans dans le secteur de la dépendance en France et en Italie. La fusion avec Medica en 2013 a permis à Korian de devenir le Leader numéro un européen en gestion d’EHPAD et de maisons de retraite.

Korian gère actuellement 201 établissements, soit 15 400 lits. Ils sont répartis en France (dans les principaux bassins) et en Italie. En 2011, le chiffre d’affaires du groupe Korian s’établissait à 632,1 millions d’euros. En 2013, il est monté de 2,22 millions d’euros.

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