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Patrice Groff à Charleville Mézières

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4%

Il est tout à fait possible d’investir dans un EHPAD (ou Établissement d’Hébergement pour Personnes gées Dépendantes) pour préparer sa retraite. La première étape consiste à opter pour le statut LMNP (ou loueur meublé non professionnel). En choisissant le programme Patrick Groff, l’investisseur accédera à des avantages non négligeables.

Parmi les nombreux avantages liés à la détention d’un EHPAD, il y a la constitution d’un complément de revenus réguliers et garantis. Même si la chambre est inoccupée, le gestionnaire est tenu de verser les loyers au propriétaire-bailleur. Et, les revenus locatifs générés par le placement bénéficient de la fiscalité adoucie des Bénéfices Industriels et Commerciaux.

Prix

122 395€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Charleville Mézières

Éligibilité

LMNP / LMP

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Patrice Groff : présentation

Il s’agit d’un programme LMNP neuf permettant d’accéder au marché porteur des EHPAD. Plus concrètement, c’est un EHPAD d’occasion gérée par le groupe Orpea. La résidence Patrice Groff est située dans la ville de Charleville-Mézières. Donc, elle offre un cadre de vie agréable aux personnes âgées autonomes et dépendantes.

L’établissement Patrice Groff affiche un prix HT de 118 932 €. Et, le loyer annuel est fixé à partir de 4 900 €. La rentabilité de cette EHPAD s’estime à environ 4,2 %. En vertu des articles 605 et 606 du Code civil, les petits et les gros travaux sont à la charge du gestionnaire.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

1

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence Patrice Groff

La résidence Patrice Groff se compose de 85 chambres médicalisées (en exploitation). 15 d’entre elles peuvent accueillir des personnes âgées souffrant de la maladie d’Alzheimer. Chaque chambre dispose d’une salle de bains privative et d’un mobilier de standing (incluant un lit médicalisé). Aussi, on y trouve une prise de télévision et un téléphone.

Dans l’établissement Patrice Groff, les résidents peuvent se détendre sur la terrasse ou les salons. Concernant les plats, ils sont préparés par un chef. Et, ils sont servis dans une salle de restaurant lumineuse. Les résidents peuvent inviter leurs proches à partager leurs repas. Les services proposés sont l’entretien du linge et la fourniture du linge de toilette et de lit.

Le gestionnaire : Orpea

Orpea est sans nul doute un acteur majeur du secteur des EHPAD en France. Il s’agit d’un gestionnaire de maisons de retraite bénéficiant d’une expérience de 22 ans dans ce domaine. Orpea est spécialisé dans la prise en charge de la dépendance des personnes âgées. C’est un groupe privé indépendant ayant un taux d’occupation élevé.

Le groupe Orpea gère environ 1 014 établissements (soit plus de 104 234 lits) implantés en France. L’année 2010 a été un vrai succès pour ce gestionnaire d’EHPAD. Pour cause, il a enregistré un chiffre d’affaires de 964 millions d’euros à cette période. En 2019, il a augmenté d’environ 3,74 millions d’euros.

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