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Neuilly-sur-Seine

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Mille Soleils à Font Romeu

Type de résidence

Résidence de Tourisme

Gestionnaire

ODALYS Tourisme

Rentabilité

5.10%

Parmi les meilleurs programmes LMNP figure notamment la résidence Mille Soleils à Font Romeu. Il s’adresse à tous les profils d’investisseurs désireux d’investir dans l’ancien avec le statut LMNP. Ce programme permet de jouir de tous les avantages tirés de la location meublée en résidence de tourisme (à l’exception de la récupération de la TVA).

Il convient de souligner que le bail commercial de la résidence Mille Soleils a été renouvelé en 2019 pour 9 ans. Autrement dit, les revenus potentiels générés par cet investissement seront garantis. Les locataires cibles sont des touristes (nationaux ou internationaux). Donc, ils seront plus nombreux pendant les périodes de vacances.

Prix

69 933€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Font Romeu

Éligibilité

LMNP / LMP

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Résidence Mille Soleils : présentation

La résidence Mille Soleils se trouve à 1 800 mètres d’altitude, qui se transforme en station ski en hiver, et en village de vacances en été. A Font Romeu, les touristes bénéficient de 300 jours d’ensoleillement par an. Nul besoin de préciser qu’il s’agit d’un programme LMNP neuf.

La résidence Mille Soleils est au cœur du Parc Naturel régionale des Pyrénées Catalanes. Elle est implantée dans un quartier résidentiel, à 500 m du centre du village. Les premières commodités pratiques se trouvent dans un rayon de 600 m (boulangerie, restaurant, bars, etc.). À 900 m de la résidence, il y a une télécabine menant vers les domaines skiables.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

1

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence Mille Soleils

La résidence Mille Soleils met à la disposition des touristes une piscine semi-couverte chauffée. On y trouve également une laverie, un parking extérieur (1 place par appartement), un accès Wifi ainsi que des casiers à ski. Les types d’hébergements proposés sont de type studio 2 personnes et appartement 4 pièces duplex pour 7 à 8 personnes.

Cette résidence de tourisme se compose de 5 bâtiments sur 2 étages (sans ascenseur). Elle est équipée d’une kitchenette fonctionnelle, de w.c. séparés et d’une salle de bains (ou de douche). La résidence Mille Soleils est accessible à partir de 69 933 € HT pour un loyer annuel de 3 673 € HT.

Le gestionnaire : Odalys

C’est le gestionnaire Odalys qui gère la résidence Mille Soleils. Il faut retenir que c’est un acteur majeur sur le marché de l’hébergement touristique en France et en Europe. Odalys compte actuellement plus de 400 hébergements sous gestion. La plupart sont des appartements installés en bord de mer ou à la campagne.

Odalys propose de nombreuses solutions d’hébergement comme des chalets à la montagne, des apparts-hôtels en centre-ville, des Mobil homes ainsi que des logements étudiants. Le groupe travaille avec 1 300 collaborateurs pour assurer la gestion de 128 000 lits implantés dans les meilleures stations des Alpes, des Pyrénées et des littoraux méditerranéen et atlantique.

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