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La Rivière à Nantes

Type de résidence

Résidence étudiante

Gestionnaire

OSE

Rentabilité

3.90%

Investir dans une résidence étudiante implique de nombreux avantages (fiscaux) en France. En optant pour le programme, La Rivière, tout le monde peut y accéder. La seule condition à remplir : investir avec le statut LMNP (ou loueur meublé non professionnel). La rentabilité et la sécurité d’investissement seront au rendez-vous.

Il convient de souligner que les revenus résultants d’une location meublée bénéficient d’une fiscalité avantageuse. Ils ne sont pas imposés dans la catégorie des revenus fonciers, mais dans celle des bénéfices industriels commerciaux (BIC). Mais, cela est seulement possible lorsque les recettes locatives générées ne dépassent pas les 23 000 € par an.

Prix

80 652€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Nantes

Éligibilité

LMNP / LMP

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La Rivière : présentation

Le programme La Rivière permet d’accéder à un secteur très porteur de la résidence étudiante à Nantes. Comme on le sait déjà, c’est l’une des meilleures villes étudiantes en France. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 1 km du 1er campus de « la cité des Ducs ».

À noter que le 1er campus de Nantes regroupe près de 22 500 étudiants (soit la moitié des étudiants de la ville). Donc, la résidence La Rivière pourra jouir de cette attractivité exceptionnelle. Il convient aussi de préciser que Nantes se classe parmi les villes européennes les plus prisées par les touristes.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

1

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence La Rivière

La résidence La Rivière se compose de 174 appartements de type T1 et T3. Ils sont répartis sur 5 étages. Ils ont été spécialement aménagés pour accueillir des étudiants provenant des villes avoisinantes. Ils sont équipés de tout le matériel nécessaire à la vie quotidienne des résidents.

L’ensemble des appartements composant la résidence La Rivière sont bien équipés. On y trouve un bureau d’accueil, une salle de petit déjeuner, une laverie et un local à vélo. Un parking est d’ailleurs mis à la disposition des étudiants. La résidence La Rivière est accessible à partir de 71 700 €. Et, elle est capable de dégager un rendement locatif de 4 % HT.

Le gestionnaire : OSE le Club étudiant

OSE Le Club Étudiant est l’un des plus anciens gestionnaires de résidences étudiantes du marché. Effectivement, elle existe depuis plus de 30 ans. En ce qui concerne le nombre d’actifs placés sous sa gestion, il y en a une cinquantaine. Ils représentent environ 6 400 logements répartis dans différentes villes. En moyenne, le taux d’occupation du parc géré par OSE Le Club Etudiant s’établit à 93 %.

OSE Le Club Étudiant est un spécialiste de la gestion de résidences de services pour étudiants en France. Il a été fondé en 1989. En 2016, le chiffre d’affaires du groupe a dépassé les 8,7 millions d’euros.

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