Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

131 Avenue Charles de Gaulle 92200

Neuilly-sur-Seine

Consulter un Expert

01 83 62 92 69

Montana Cholet à Cholet

Type de résidence

Résidence senior

Gestionnaire

STEVA

Rentabilité

4.6%

Les résidences seniors font partie de la catégorie des résidences de services éligibles au statut LMNP. C’est notamment le cas de la résidence Montana Cholet. Investir dans ce type d’établissement permet de se constituer des compléments de revenus durables. Et, la fiscalité des revenus générés sera très avantageuse.

L’exploitation d’une résidence senior requiert la signature d’un bail commercial. C’est la garantie de percevoir les loyers tirés de la location de l’une des chambres de l’établissement. Ils seront garantis tout au long de la durée du programme. Et, c’est le gestionnaire STEVA qui se charge du versement des loyers.

Prix

108 726€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Cholet

Éligibilité

LMNP / LMP

Vous souhaitez investir en LMNP ?

Nos experts vous accompagnent gratuitement dans votre processus d’investissement en LMNP



Montana Cholet : présentation

La résidence Montana Cholet est située à proximité du centre-ville de Cholet, dans le quartier Saint Pierre. Elle s’étend sur une surface totale de 48 m². Il s’agit d’un programme LMNP qui s’adresse particulièrement aux habitants du département de Maine-et-Loire. En ce qui concerne son rendement annuel, il s’établit à 5,3 %.

Il convient de préciser que le bail commercial a déjà été renouvelé. Il s’achèvera plus précisément le 30 septembre 2023. Donc, la durée restante est d’environ 3 ans. Le versement des loyers sera mensuel. Le montant du loyer annuel HT a été fixé à 7 709 €. Il faut retenir que cette résidence senior gérée par STEVA est soumise au statut de la copropriété.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

2

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence Montana Cholet

La résidence Montana Cholet se compose de 116 appartements 2 pièces confortables. Ils disposent d’une terrasse et d’un parking intérieur. On y trouve également un jardin, un salon de coiffure ainsi qu’une buanderie (incluant des laveries avec machines à laver et à sécher). Et, le plus, c’est que les animaux de compagnie sont acceptés.

L’établissement met à la disposition des résidents, un restaurant et un salon de thé. En ce qui concerne les animations, il y en a notamment, une bibliothèque et un salon TV (une salle de cinéma, plus précisément). Les résidents peuvent également accéder à un salon d’activités.

Le gestionnaire : STEVA

Créé en 1979, STEVA est l’un des plus anciens gestionnaires d’EHPAD en France. Il a été fondé, et est présidé par Laurent Boughaba. Les principaux types d’hébergements gérés par STEVA sont des résidences services seniors et des maisons de retraite, connues sous l’appellation « villas Beausoleil ».

Les résidences seniors gérées par STEVA accueillent principalement des personnes âgées dépendantes. Une équipe médicale professionnelle reste à la disposition des résidents. Il convient de souligner que le gestionnaire STEVA ambitionne de franchir le cap symbolique de 30 établissements ouverts d’ici 2021. Évidemment que l’augmentation de la population vieillissante de France est en faveur de STEVA.

Vous souhaitez investir en OPCI ?

Nos experts vous accompagnent gratuitement dans votre processus d’investissement en LMNP



Galéries photos

Les autres Programmes