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Le Village Goelia 2 à Saint-Geniez-d’Olt

Type de résidence

Résidence de Tourisme

Gestionnaire

Goélia

Rentabilité

5.50%

Le programme Le Village Goelia 2 à Saint-Geniez-d’Olt est une résidence éligible au statut LMNP amortissable. Il permet aux investisseurs français d’investir dans l’immobilier locatif ancien. La fiscalité des revenus tirés de la location de cette résidence tourisme est très avantageuse. Effectivement, ils seront imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux.

S’agissant d’une résidence tourisme, l’acquéreur bénéficiera d’un amortissement comptable. C’est l’un des nombreux avantages du régime réel. En ce qui concerne les revenus générés par le placement, ils sont garantis par Goelia, le gestionnaire de la résidence. Il s’agit donc d’un investissement sécurisé et générateur de revenus complémentaires réguliers.

Prix

46 286€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Saint-Geniez-d'Olt

Éligibilité

LMNP / LMP

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Le Village Goélia 2 : présentation

Le Village Goelia 2 est l’un des meilleurs programmes LMNP du moment. Il offre un accès direct au marché de l’immobilier meublé. Le programme s’accompagne de plusieurs avantages. Il s’agit d’un bail renouvelé signé avec un exploitant d’origine (Goelia). En tout cas, le Village Goelia 2 est accessible à tous les budgets.

Le programme « Le Village Goelia 2 » affiche une rentabilité supérieure à 5 %. Et, il est disponible en livraison immédiate (dans l’année 2020). Concernant le prix moyen au m², il est compétitif par rapport au marché hypothécaire local. Le prix hors taxe s’établit à 44 973 € pour un loyer annuel de 2 548 € HT.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

1

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence Le Village Goélia 2

La résidence Le Village Goelia 2 bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle à proximité de la ville de Saint Geniez d’Olt. Elle se trouve dans le département de l’Aveyron qui abrite plusieurs villages classés « plus beaux villages de France ». Exposée plein sud, la résidence Le Village Goelia 2 s’implante en face du village classé de Saint-Eulalie.

Située en plein cœur de la vallée du Lot, cette résidence tourisme dispose d’une terrasse avec mobilier de jardin. De quoi faire plaisir aux vacanciers en quête de repos et de détente. Ils pourront profiter pleinement du soleil à la plage. Il convient de souligner que le Village Goelia 2 se trouve à environ 1 500 km de Saint-Geniez d’Olt.

Le gestionnaire : Goélia

La gestion locative de la résidence Le Village Goelia 2 est assurée par Goelia. Il s’agit d’un groupe familial fondé en 2001 par Patrick et Sandra Labrune. Il est constitué de professionnels expérimentés du tourisme. Avenir Tourisme, une filiale commune de la Caisse des Dépôts et Consignations et d’Oséo, détient 20 % du capital.

Le Groupe Goelia met en avant des séjours à la carte dans 67 résidences de tourisme. Parmi elles figure notamment le Village Goelia 2. Les actifs gérés par le groupe sont des résidences de vacances à dimension humaine. Ils sont situés en bord de mer, à la montagne et à la campagne.

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