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Les Dunes du Ponant à Le Grau-du-Roi

Type de résidence

Résidence senior

Gestionnaire

Les Jardins d’Arcadie

Rentabilité

3.8%

Actuellement, l’investissement locatif est un excellent moyen de se constituer un patrimoine durable. Le programme immobilier neuf vise cet objectif en investissant dans un local neuf. En effet, il permet de bénéficier d’un statut LMNP qui présente de larges avantages fiscaux. Ce régime aide à percevoir des revenus locatifs non fiscalisés, une TVA rentable et des loyers non imposables.

Par ailleurs, un gestionnaire sera en charge de la résidence. Il aura diverses missions telles que verser le loyer, trouver des locataires et entretenir les parties privées de l’établissement. En contrepartie, ce dernier donnera 3 services comme le gardiennage, l’accueil, etc.

Prix

295 000€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Le Grau-du-Roi

Éligibilité

LMNP / LMP

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Les Dunes du Ponant : présentation

Le programme Les Dunes du Ponant détient le statut LMNP et est géré par le gestionnaire Les Jardins d’Arcadie. Il est livré et assigné au projet d’investissement locatif pour investir dans le village de Grau-du-Roi. Il propose 1 logement neuf, soit 90 appartements, de type duplex. Les chambres sont toutes agencées, fonctionnelles et bien équipées pour la sécurité des seniors.

La maison de retraite Les Dunes du Ponant se situe dans un site naturel préservé avec une vue imprenable sur la Grande Bleue et le Languedocien, ce qui lui permet d’offrir un environnement adéquat aux personnes âgées et fragilisées. À quelques mètres de l’habitat se trouve également une plage de sable fin.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

1

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence Les Dunes du Ponant

La maison de retraite Les Dunes du Ponant se situe entre la Grande Motte et Grau-du-Roi, dans un environnement naturel. Elle se trouve dans un ancien village de pêcheurs qui, au fil du temps, s’est modernisé. Elle offre un cadre de vie calme et parfait pour vivre sa retraite.

Par ailleurs, la résidence est facile d’accès. Une navette et des transports en commun se trouvent dans le village, permettant ainsi d’aller dans le centre-ville. Aussi, les commodités comme les commerces et les banques s’implantent juste à proximité de l’établissement, ce qui propose une vie quotidienne facile aux pensionnaires, de quoi alléger leur dépendance !

Le gestionnaire : Les Jardins d’Arcadie

Les Jardins d’Arcadie sont l’une des meilleures sociétés gestionnaires d’EHPAD et de résidence pour seniors. Ce groupe exploite le programme Les Dunes du Ponant. Il propose des appartements livrés et aménagés. Ceux-ci sont de type studio, T1 bis, T2 et T3 en Duplex.

Bien situés, ils permettent d’offrir un cadre de vie idéal aux pensionnaires pour passer le restant de leur vie. Pour satisfaire les clients, le groupe propose des options faciles, dont un appartement avec terrasse, balcon ou jardin, un duplex, une location de parking et une réservation pour une chambre d’hôtes pouvant accueillir toute une famille ou des amis.

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