Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

131 Avenue Charles de Gaulle 92200

Neuilly-sur-Seine

Consulter un Expert

01 83 62 92 69

Les Genévriers à Saint-Martory

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

Medicharme

Rentabilité

4%

Les maisons de retraite médicalisées sont capables de générer des rendements locatifs supérieurs à 4 %. C’est notamment le cas des EHPAD (ou Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes). Parmi eux, il y a Les Genévriers à Saint-Martory. Il s’agit d’un le programme neuf proposé par Medicharme.

Nombreux sont les avantages de la location meublée (rendements locatifs garantis, fiscalité avantageuse, etc.). Afin d’en bénéficier, il est impératif de tester son éligibilité au statut LMNP (ou loueur meublé non professionnel) sur une plateforme prévue à cet effet. Une chose est certaine, le marché des EHPAD rapport plus que celui de l’immobilier classique.

Prix

131 326€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Saint-Martory

Éligibilité

LMNP / LMP

Vous souhaitez investir en LMNP ?

Nos experts vous accompagnent gratuitement dans votre processus d’investissement en LMNP



    Investir en LMNP

    Les Genévriers : présentation

    Installé dans la ville de Saint-Martory, l’établissement médicalisé Les Genévriers accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Il se trouve à 45 km de Toulouse (en voiture), l’une des villes préférées des français. Il s’agit, bien entendu, d’un EHPAD éligible au dispositif LMNP amortissement.

    Pour investir dans l’une des chambres de la maison de retraie Les Genévriers, il faut réunir une somme de 131 326 €. Concernant la rentabilité offerte par ce placement, elle avoisine les 4 %. Et celle-ci est garantie par le gestionnaire Medicharme. Le loyer annuel est fixé à 5 253 €.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Genévriers

    La résidence Les Genévriers est un EHPAD neuf livré au 4e trimestre 2020. L’ensemble de chambres qui s’y trouvent sont entièrement meublées et médicalisées. Il y en a 76 au total (jusqu’à 28 m²). Chacune d’entre elles est équipée d’une salle d’eau et de toilettes privatives.

    Pour offrir un agréable séjour aux pensionnaires, l’EHPAD Les Genévriers met à leurs disposition une salle de kinésithérapie et une salle de balnéothérapie (et de relaxation). On y trouve également un cabinet dentaire et un salon de coiffure et d’esthétique. Les résidents bénéficient d’un service de stimulation motrice 365 jours. Bon à savoir, les articles 605 et 606 du Code Civil sont prises en charge par le gestionnaire.

    Le gestionnaire : Medicharme

    Medicharme est un groupe privé français lancé en 2015. Donc, c’est un jeune gestionnaire d’EHPAD. Il est présidé par Mr Fabio ROFFI. Le groupe est spécialisé dans la gestion de maisons de retraite médicalisées, éligibles aux dispositifs LMNP ou Censi-Bouvard, installées en France.

    Le gestionnaire Medicharme prend la forme juridique d’une Société par Action Simplifiée (SAS). Il rassemble les médecins spécialistes fondateurs du premier Groupe Français d’Imagerie Médicale. En ce qui concerne les perspectives du groupe Medicharme, elles sont nombreuses. Il projette de détenir 25 sociétés d’exploitation d’EHPAD dans son patrimoine. En chiffres, cela représente entre 1 600 et 2 000 lits.

    Vous souhaitez investir en OPCI ?

    Nos experts vous accompagnent gratuitement dans votre processus d’investissement en LMNP



      Investir en LMNP

      Les autres Programmes