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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Le Mesnil à Bouffémont

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

COLISEE PATRIMOINE

Rentabilité

4.2%

La région Île-de-France compte, à elle seule, 12,21 millions d’habitants. Les seniors de plus de 60 ans représentent environ 20 % de ce nombre. À peu près 2 millions de Franciliens sont donc susceptibles d’intégrer une maison de retraite et c’est une proportion en croissance.

C’est un marché à fort potentiel pour les résidences spécialisées, notamment les EHPAD ou Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes. Les investisseurs peuvent tout à fait en profiter et miser sur le statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Justement, à Bouffémont, dans le Val-d’​Oise, Colisée Patrimoine met des actifs à la vente à travers son programme Le Mesnil.

Prix

149 256€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Bouffémont

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Le Mesnil : présentation

    Le Mesnil est un établissement d’accueil pour seniors, en exploitation depuis déjà quelques années. Les épargnants peuvent y investir en acquérant des chambres individuelles médicalisées. Ces dernières sont des biens d’occasion éligibles au statut de LMNP. Cela implique alors une fiscalité spéciale pour les futurs propriétaires.

    En effet, les loyers peuvent faire l’objet d’une déduction des charges d’exploitation ou de l’amortissement. Le rendement estimé tourne autour de 5,16 % HT par an. Par ailleurs, Colisée Patrimoine, gestionnaire de la résidence, assure l’application des articles 605 et 606 du Code Civil. Il est possible de profiter de tous ces avantages dès 149 256 euros.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    2

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Le Mesnil

    La résidence Le Mesnil est l’un des nombreux EHPAD de la région parisienne, située à 20 km du centre de la capitale. Elle se trouve, plus exactement, à Bouffémont, une commune tranquille de 6453 habitants. L’établissement offre une structure d’accueil riche en services.

    En plus des appartements meublés et équipés, les locataires bénéficient d’un suivi médical permanent par une équipe de soignants experts. On y applique aussi la célèbre méthode Montessori pour la prise en charge des patients atteints d’Alzheimer. Par ailleurs, une unité spéciale est d’ailleurs réservée à l’hébergement de ces derniers. Activités, restauration et espaces de bien-être sont tous au rendez-vous.

    Le gestionnaire : Colisée patrimoine

    Colisée Patrimoine est un groupe privé et indépendant, spécialiste en services de prise en charge des personnes dépendantes. L’enseigne a ouvert sa première maison de retraite médicalisée en 1989. Aujourd’hui, elle est un conglomérat qui ne gère pas moins de 94 résidences EHPAD en France.

    Récemment, Colisée Patrimoine est devenu propriétaire des actifs d’un groupe belge qui exploite des maisons de repos en Belgique, en Espagne et en Allemagne. Cela augmentera encore plus sa zone d’influence et sa puissance financière. Les investisseurs ont alors plusieurs choix quant aux programmes LMNP que propose ce gestionnaire, avec des baux commerciaux plutôt intéressants.

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