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Neuilly-sur-Seine

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Investir en LMNP

Quelque soit votre budget

Revenus immobiliers nets d’impôts Accessible dès 1 000 € !
Aucune fiscalité

grâce au régime LMNP

Pas de gestion locative

pour un investissement confortable

Sécurité

d’un investissement immobilier (mutualisation, bail commercial)

L'investissement en Location Meublée

Face à la forte fiscalité des revenus locatifs en France et aux risques de non perception de loyers dans l’immobilier locatif nu (protection du locataire, trêve hivernal, locataire mauvais payeur), l’investissement en location meublée grâce à trois méthodes d’investissement, combine un cadre fiscal et réglementaire favorable et un actif immobilier performant.

Nos 3 domaines d'Expertises

OPCI
LMNP

A partir de 1 000 € grâce aux OPCI LMNP

Residences
de services

A partir de 50 000 € grâce aux EHPAD, Résidences de Tourisme, Etudiantes ou Séniors.

Investissement
Colocation

A partir de 200 000 euros grâce à la Colocation

Pourquoi Nous Choisir ?

Vous bénéficiez :

Analyse

Audit patrimonial personnalisé afin de déterminer la solution la plus appropriée au profil de l’investisseur

Sélection

À partir du cahier des charges réalisé avec l’investisseur, les programmes les plus pertinents vous sont proposés

Accompagnement

Un expert vous accompagne durant les étapes de votre investissement (financement, notaire, comptable)

Vous souhaitez investir en LMNP ?

Nos experts vous accompagnent gratuitement
dans votre processus d’investissement en LMNP



    Investir sur des secteurs porteurs de l’immobilier

    EHPAD ou Senior: 3 fois plus de personnes de plus de 80 ans d’ici 2040 Etudiant: 66% des étudiants ont du mal à se loger
    Tourisme: 125 Millions de touristes par an

    Investissement immobilier sans gestion, avec un loyer garanti

    La signature d’un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence de services offre une garantie et une visibilité sur les loyers et les charges

    L’investissement en
    Résidence de Services

    Peut permettre à l’investisseur de percevoir un loyer net de fiscalité ou de bénéficier d’une réduction d’impôt

    Les résidences de services sont des complexes immobiliers composés de logements collectifs. Il peut indifféremment s’agir de maisons ou d’appartements tant que ceux-ci proposent un minimum de services tel que:

    – Accueil des personnes

    – Fourniture de linge pour les occupants

    – Nettoyage et l’Entretien du complexe immobilier en question

    – Possibilité pour les occupants d’avoir un service de petit-déjeuner

    Investir en LMNP: Les Avantages

    la règle des 4 " É "

    Rentabilité

    Rendement locatif sans aléa de gestion compris entre 4% et 5% par an selon la nature de l’investissement

    Fiscalité

    Fiscalité avantageuse avec des revenus nets d’impôts, une réduction d’impôt de 11% selon le régime fiscal choisi

    Sécurité

    Loyer garanti par le gestionnaire à travers un bail commercial dont la qualité va déterminer la réussite de l’investissement

    Marché

    Marché en plein essor : Les résidences de services sont basées sur les secteurs les plus porteurs de l’économie

    Vous souhaitez investir en Résidences de Services ?

    Nos experts vous accompagnent gratuitement
    dans votre processus d’investissement en Résidences de Services



      L’investissement OPCI

      Les OPCI LMNP combinent les avantages des investissements immobiliers mutualisés (aucune gestion, diversification,…) et l’absence de fiscalité du LMNP

      Vous souhaitez investir en OPCI ?

      Nos experts vous accompagnent gratuitement
      dans votre processus d’investissement en LMNP



        Investir

        LMNP
        en
        Colocation

        Avantages

        Emplacement, Rentabilité, Mutualisation,

        Bail Commercial

        Les deux types de baux en Colocation

        Gestion

        Gestion déléguée à un professionnel

        investissement colocation

        L’investissement en
        Colocation

        Investir dans l’immobilier en colocation répond à la demande d’étudiants ou jeunes actifs à la recherche de logements adaptés à leurs besoins. Pour l’investisseur, la colocation offre les avantages suivants:
        L’investissement en colocation donne accès à des emplacements de premier ordre à proximité immédiate des transports et commodités.
        Nous vous proposons un concept « Clé en Main ». Nous vous accompagnons de la recherche du bien à la gestion locative en passant par la réalisation des travaux et l’aménagement de votre acquisition.

        Vous souhaitez investir en colocation ?

        Nos experts vous accompagnent gratuitement
        dans votre processus d’investissement en colocation.



          LMNP

          La Presse en parle

          L’investissement en résidence de services offre à l’investisseur le choix entre deux régimes juridiques que sont le statut LMNP Classique(Loueur en Meublé Non Professionnel) et le régime Censi-Bouvard. La différence se situe au niveau du traitement fiscal des bénéfices tirés de la location de la résidence de services. Le LMNP permet, grâce à l’amortissement, une perception de loyers nets d’impôt sur une très longue durée ; le Censi-Bouvard permet quant à lui une réduction d’impôt.
          l'Express
          Comme toute acquisition immobilière, l’investissement en résidence de services est un placement de long terme. Concernant la rentabilité locative, il faut que les loyers versés par l’exploitant soient en adéquation avec la logique économique de l’établissement. Ces derniers doivent être supportables pour la résidence de services afin d’assurer la viabilité de l’exploitation dans le temps. La solidité du gestionnaire ainsi que la qualité du bail sont à étudier en profondeur afin de réussir son investissement en résidence de services.
          Les Echos

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