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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Le Trèfle d’Argent au Cateau-Cambrésis

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

3.9%

Investir dans l’immobilier est un choix judicieux, surtout pour préparer son avenir sur le long terme. Et quand cela contribue à répondre à des demandes essentielles, c’est encore mieux. C’est le cas de l’investissement en LMNP dans un EHPAD ou Etablissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes. Les chambres médicalisées pour seniors viendront bientôt à manquer alors que le nombre de personnes âgées en perte d’autonomie ne cesse de croître.

Les épargnants contribuent donc à augmenter les capacités d’accueil de ces établissements en misant sur ce type d’actif. De plus, les rendements sont très intéressants, encore plus s’ils sont associés aux différents avantages fiscaux du statut de LMNP.

Prix

127 527€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Cateau-Cambrésis

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Le Trèfle d’Argent : présentation

    Les chambres médicalisées en EHPAD peuvent donc être proposées dans des programmes d’investissement en LMNP. Et ORPEA, un exploitant de ce type de résidence met justement des opportunités à disposition au Cateau-Cambrésis dans le département du Nord. C’est une occasion de devenir propriétaire dans l’une des maisons de retraite de standing de la région.

    Le site est tout récent et allie à la fois modernité et classe. Les structures d’accueil sont d’une grande qualité, apportant une importante attractivité locative au lieu. De plus, grâce au statut de LMNP, le gestionnaire assure l’entretien et le propriétaire bénéficie d’abattements sur ses revenus locatifs.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Le Trèfle d’Argent

    Le Trèfle d’Argent est donc un EHPAD géré par ORPEA et implanté dans un site tout neuf. L’établissement se spécialise dans l’accueil des personnes âgées dépendantes mais dispose aussi de structures pour les seniors autonomes et semi-autonomes. Une unité est également spécialement réservée pour les patients atteints des maladies dégénératives comme Alzheimer ou Parkinson.

    Le cadre de vie y est idéal, incluant un terrain de verdure, des salons privés pour les visites et un restaurant avec un chef cuisinier de talent. Le personnel de santé est bien évidemment au taquet pour assurer le suivi médical des résidents en permanence. Des espaces de loisirs et de bien-être viennent couronner le tout.

    Le gestionnaire : ORPEA

    ORPEA est un nom qui revient souvent lorsqu’on évoque les leaders de la gestion d’EHPAD. C’est un groupe d’envergure qui, chaque année, réalise des chiffres records. En effet, ORPEA est capable de générer plus de 80 millions d’euros de bénéfices nets en un exercice. De quoi renforcer encore plus sa réputation, surtout auprès des investisseurs en LMNP. Ces derniers pourront compter sur un gestionnaire solide qui propose, en plus, un bail commercial très avantageux.

    Les résidences ORPEA sont une référence, attirant toujours plus de locataires. Cela garantit de bons taux d’occupation et des rendements moyens qui avoisinent les 5 % par an.

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