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Les Bergers 1 à Pra loup

Type de résidence

Résidence de Tourisme

Gestionnaire

Hotel du soleil – Filiale Sofisol

Rentabilité

5.50%

Nombreux sont les programmes LMNP en ce moment. Il y a, par exemple, le programme Les Bergers I à Pra loup. Il s’adresse à tous les profils d’investisseurs désireux de bénéficier d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Il s’agit d’un programme neuf accessible et très alléchant.

Le programme Les Bergers I est une résidence tourisme éligible au dispositif LMNP en 2020. Il permet aux investisseurs immobiliers de se positionner sur le marché immobilier meublé à Uvernet-Fours. La résidence étant gérée par le groupe Hôtels du Soleil. Les loyers sont garantis et sécurisés. Les lots permettent de toucher des revenus complémentaires régulièrement.

Prix

59 216€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Pra loup

Éligibilité

LMNP / LMP

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Les Bergers I : présentation

Le programme Les Bergers I permet une défiscalisation à Uvernet-Fours. Les revenus générés par ce placement peuvent servir à de nombreuses fins. Ils vont compléter la pension de retraite d’un salarié actif soucieux de son avenir. Ils seront également très utiles pour améliorer le pouvoir d’achat d’une personne physique.

S’agissant d’un programme neuf LMNP, la récupération de la TVA (20 % en général) est possible. Sans parler des nombreux avantages liés à un investissement en LMNP. C’est notamment le cas de la réduction d’impôt à hauteur de 11 %. Le programme Les Bergers I permet de réduire son imposition tout en bénéficiant de revenus réguliers nets d’impôt.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

5

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence Les Bergers I

La résidence Les Bergers I est située dans la ville de Uvernet-Fours. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du parc National du Mercantour. La station familiale de Pra loup se trouve à 2 h d’Aix-en-Provence, et à 10 km de Barcelonnette. La résidence Les Bergers I offre un cadre chaleureux, convivial et confortable au cœur de cette station de renommée nationale.

Il est à noter que de nombreuses activités d’hiver et d’été sont organisées dans la station de Pra loup. La résidence Les Bergers I se compose de deux logements neufs (type appartements). Ils sont répartis en studio. Le premier s’étend sur une surface de 20,04 m², le deuxième sur une surface de 15,83 m².

Le gestionnaire : Hôtels du Soleil

Hôtels du Soleil est le gestionnaire de la résidence Les Bergers I. Il s’agit d’un groupe qui existe depuis 1985. Son équipe est dirigée par Jean-Paul Schaeffer. Le gestionnaire est spécialisé dans les domaines hôteliers, des résidences de services et de tourisme en France. Il dispose d’un grand réseau d’environ 120 Tours Opérateurs européens.

À titre de rappel, Hôtels du Soleil est une filiale du groupe Soleil Vacances. Ce gestionnaire de résidence de service propose des solutions d’hébergement de haute qualité. En ce qui concerne leurs emplacements, les zones de stations de ski sont préconisées par le groupe. Il vise également les hébergements situés en campagne.

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