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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Le Grand Chai à Balaruc-le-Vieux

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

DOMUSVI

Rentabilité

5.8%

Les maisons de retraite médicalisées représentent une solution d’hébergement de premier choix pour les personnes âgées dépendantes, semi-autonome ou autonome. Mais pour pouvoir accueillir cette catégorie de la population, il convient que le logement réponde à certains critères de qualité. L’environnement est très important.

Les seniors doivent se sentir en sécurité, dans le calme et la tranquillité. C’est justement ce que propose une commune comme Balaruc-le-Vieux, située dans l’Hérault en région Occitanie. Cette dernière représente d’ailleurs un marché de plus d’un million de seniors dont près de 10 % sont en perte d’autonomie. L’investissement en résidences seniors est donc à envisager fortement.

Prix

141 000€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Balaruc-le-Vieux

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Le Grand Chai : présentation

    Le programme EHPAD Le Grand Chai à Balaruc-Le-Vieux propose des investissements dans des chambres médicalisées pour une centaine de milliers d’euros et quelques. C’est un programme géré par DomusVi, un des leaders des maisons de retraite. Avec le standing et la localisation idéale de ce programme, les investisseurs peuvent espérer un rendement de 5,20 % par an et c’est garanti par l’exploitant.

    Les loyers tournent autour de 9000 euros par an. Le bail commercial est obligatoirement de 12 ans. Comme précédemment mentionnée, la région Occitanie présente une importante concentration de seniors dépendants. C’est un marché qui est susceptible de croître de 50 % d’ici quelques années.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Le Grand Chai

    La commune de Balaruc-Le-Vieux est située entre Montpellier (28 km) et Sète (11 km à peine). La résidence propose des locations courtes et longues durées pour les seniors. Elle propose des logements dans un cadre embelli par un jardin verdoyant. Une unité de soins spéciale Alzheimer est disponible pour accueillir quelques patients.

    Comme il s’agit d’un EHPAD, l’équipe de la résidence inclut évidemment du personnel soignant comme des médecins et des paramédicaux. À cela s’ajoutent les salles de balnéothérapie, de kinésithérapie ou d’ergothérapie. Diverses activités ludiques sont proposées aux résidents et les repas respectent les différents régimes alimentaires de chaque locataire.

    Le gestionnaire : Domusvi

    DomusVi est un groupe qui pèse beaucoup dans le secteur des résidences seniors et de l’aide à domicile pour les personnes vulnérables. Son parc immobilier de grande envergure représente aujourd’hui un ensemble de 193 résidences. Ces dernières sont disséminées un peu partout au sein des plus importantes régions de la France.

    Actuellement, plus de 60 000 lits sont en exploitation par le groupe. DomusVi est aussi une entreprise qui s’étend à l’international. En effet, 7 autres pays dans le monde accueillent des résidences seniors du groupe. Les offres et les services proposés par les établissements de ce gestionnaire sont complets.

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