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Les hortensias à Saint-Étienne

Type de résidence

Résidence étudiante

Gestionnaire

Suit’études

Rentabilité

4.1%

En investissant dans un programme neuf, à l’instar de la résidence Les hortensias à Saint-Étienne, il est possible de percevoir des revenus réguliers nets d’impôt. Il s’agit, en effet, d’un bien immobilier éligible au dispositif LMNP Censi-Bouvard. Parmi les nombreux avantages à en tirer, il y a la réduction d’impôt de 11 %.

Il faut retenir que le rendement locatif généré par une résidence étudiante oscille entre 4 % et 5 %. D’ailleurs, ce dernier est garanti par un gestionnaire qualifié. On peut dire que c’est un placement immobilier rentable et sécurisé. En ce qui concerne le bail commercial, il est renouvelable.

Prix

51 330€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Saint-Étienne

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Les hortensias : présentation

    Située dans le quartier Jacquard à Saint-Étienne, la résidence Les hortensias bénéficie d’un emplacement stratégique. Elle est implantée dans une ville qui compte plus de 25 000 étudiants. Les commerces, les écoles et les centres de loisirs y sont nombreux. Et la plupart se trouvent à proximité de la résidence Les hortensias.

    Les prix des appartements composant cette résidence étudiante gérée par Suit’études sont compris entre 51 330 € à 82 638 €. Ils sont capables de générer un rendement locatif annuel de 4,1 hors taxe et hors mobilier. L’ensemble des logements sont neufs, et seront livrés au 3e trimestre 2021.

    Nature

    Neuf

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    T2 2021

    A propos de la résidence Les hortensias

    La résidence Les hortensias à Saint-Étienne dispose de 99 appartements meublés et confortables (type studio et T1). Et 10 d’entre eux possèdent des parkings. En ce qui concerne les surfaces habitables des chambres de cette résidence étudiante, elles sont comprises entre 16 m² et 26 m² sur 4 étages.

    L’établissement Les hortensias offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Les transports en commun se trouvent à proximité de son emplacement. Les futurs résidents pourront accéder à divers services très utiles. Ils pourront se rassembler dans des espaces de coworking et manger ensemble dans des espaces petit-déjeuner.

    Le gestionnaire : Suit’études

    La résidence étudiante Les hortensias est gérée par l’équipe du gestionnaire Suit’études dont le siège social est situé à Montpellier. Elle a été créée en 2011, et est dirigée par Patrice CAVALIER. En 2017, ce groupe a généré un chiffre d’affaires de 12 665 200 €. Et il gère 43 résidences étudiantes réparties en France.

    Le groupe Suit’études est un spécialiste de la gestion de logements étudiants en France. Entre 2016 et 2017, il a enregistré une hausse de 22,77 % du total du bilan. Le gestionnaire de la résidence Les hortensias est également positionné dans le secteur d’activité de l’administration d’immeubles et autres actifs immobiliers.

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