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Dimanche Fermé

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Neuilly-sur-Seine

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Côté Canal à Sallèles d’Aude

Type de résidence

Résidence de Tourisme

Gestionnaire

ODALYS Tourisme

Rentabilité

5.50%

Afin de bénéficier de tous les avantages de la location meublée non professionnelle, il est possible d’investir dans une résidence tourisme. La résidence Côté Canal à Sallèles d’Aude fera bien l’affaire. En choisissant ce programme, il est possible de générer des revenus complémentaires non fiscalisés. Il faudra seulement opter pour le régime fiscal de l’amortissement.

Le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard, quant à lui, permet à l’acquéreur de jouir d’une réduction d’impôts de 11 % sur le prix du bien. En signant un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, les loyers perçus seront garantis, et ce pendant plusieurs années consécutives (9 ans en général).

Prix

87 778€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Sallèles d'Aude

Éligibilité

LMNP / LMP

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Côté Canal : présentation

La résidence Côté Canal se trouve à moins de 200 mètres des berges du Canal du Midi, et à 2 km du port du Somail. Elle s’implante dans la ville de Sallèles d’Aude, entre Pyrénées et Méditerranée. L’établissement est situé à 23 minutes de Narbonne, et à 43 minutes de Béziers. Donc, c’est un emplacement privilégié.

L’aéroport de Béziers se trouve à 52 minutes de la résidence Côté Canal. Et, la Gare TVG de Narbonne se trouve à 21 minutes. Il convient de souligner que la ville de Sallèles d’Aude accueille différents événements touristiques. Les amateurs de sports y trouveront aussi leur bonheur.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

2

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence Côté Canal

La résidence Côté Canal dispose de 83 appartements allant du T1 cabine au T3. Deux d’entre eux ont été spécialement aménagés pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Pour garantir le confort des résidents, l’établissement met à leur disposition 2 piscines extérieures. La deuxième est chauffée.

Il s’agit d’une résidence de tourisme 3 étoiles doté d’un solarium (avec transats) ainsi que d’une salle de fitness. On y trouve également une aire de jeux pour enfants, des terrains de tennis, ping-pong, volley et un boulodrome. La laverie, le sauna, le hammam et les massages sont payants. En revanche, le parking découvert est gratuit.

Le gestionnaire : Odalys

Odalys est l’un des principaux gestionnaires de résidences de services en France. Le groupe a été fondé en 1998 par François Mariette. Le nombre de résidences gérées par Odalys est estimé à environ 380. La plupart sont implantés dans l’Hexagone. D’autres se trouvent en Espagne, en Italie, en Croatie et en Sardaigne.

Il faut noter que Odalys est dirigé par Laurent Dusollier, et ce depuis 2015 (l’année à laquelle il a rejoint le Groupe Duval). Les principaux domaines d’expertise de ce gestionnaire sont la commercialisation, la gestion et l’administration de ses hébergements. En 2009, Odalys a racheté la société Acacia Locations Saisonnières. Ce dernier est spécialisé dans la location de villas pour les particuliers.

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