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Les Terrasses du Corbier à Villarembert

Type de résidence

Résidence de Tourisme

Gestionnaire

Goélia

Rentabilité

5.30%

Le programme « Les Terrasses du Corbier » est disponible sur la plupart des plateformes dédiées à la location meublée. Il ouvre droit à de multiples avantages fiscaux (réduction d’impôt de 11 %, déduction des charges, etc.). Il faudra juste choisir le régime fiscal adapté à son profil. Ce programme LMNP servira à optimiser sa fiscalité en investissant dans l’immobilier.

Le régime réel, par exemple, permet de déduire les frais d’établissement, les dépenses d’entretien et de réparation, les frais d’amélioration et de gestion ainsi que les intérêts d’emprunt. Concernant le régime micro-BIC, il permet de bénéficier d’un abattement fiscal de 50 % sur les revenus générés.

Prix

71 645€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Villarembert

Éligibilité

LMNP / LMP

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Les Terrasses du Corbier : présentation

Il s’agit d’un programme LMNP qui s’adresse particulièrement aux investisseurs immobiliers souhaitant se positionner sur le marché de la résidence de tourisme à Corbier (72). Il est évident que les loyers sont garantis par le gestionnaire Goelia. La fin du bail commercial prendra fin le 30 avril 2029. Donc, il n’y a rien à s’inquiéter à ce sujet.

Il convient de souligner que la résidence Les Terrasses du Corbier peut être soumise au statut de la copropriété. C’est une option très alléchante, notamment pour les investisseurs en quête de complément de revenus sécurisés. Évidemment que ce programme sera plus bénéfique pour les acquéreurs de résidence destinée à la location meublée.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

1

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence Les Terrasses du Corbier

La résidence Les Terrasses du Corbier s’étend sur une surface de 41,8 m². Elle est constituée de 2 pièces réparties en 3 étages, d’un balcon et d’un casier à ski. L’appartement se trouve dans le département de la Savoie, dans la ville de Villarembert. Les travaux sont à la charge du gestionnaire (à l’exception des gros travaux).

Le prix (incluant les honoraires d’agence) s’établit à 70 974 €. Le loyer est fixé à 3 799 € (HT). En ce qui concerne la résidence Les Terrasses du Corbier, elle est de 5,3 %. Le versement du loyer se fait de manière trimestrielle.

Le gestionnaire : Goelia

Goelia est un gestionnaire de résidence de tourisme lancé en 2001 par Patrick et Sandra Labrune. Il s’agit d’un groupe familial qui gère une cinquantaine de logements répartis en France. Nul besoin de rappeler que 20 % du capital du groupe Goelia sont détenus par Avenir Tourisme. Ce sont les fondateurs qui détiennent les 80 % restants.

En 2018, 34 % des actifs gérés par Goelia se trouvaient à la montagne. 30 % étaient réparties sur la Méditerranée/Corse. 23 % sur la côte Ouest et 13 % à la campagne. Durant cette même année, le groupe a investi davantage dans le Var à Saint-Raphaël dans le Massif central à Super-Besse.

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