Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Les Fables à Brasles

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

3.9%

Pour investir efficacement dans l’immobilier, il est nécessaire d’adopter les bonnes stratégies. Les épargnants doivent miser sur des actifs rentables, mais qui leur permettent aussi d’éviter les contraintes d’une fiscalité trop élevée. La Location Meublée Non Professionnelle ou LMNP est l’une des meilleures solutions à ce problème.

Les chambres en EHPAD ou Établissement d’Hébergement pour Personnes Agées sont justement des actifs éligibles à ce dispositif. Ceux qui veulent miser là-dessus ont la possibilité d’aller voir du côté de Brasles où Orpea met un programme LMNP à disposition. C’est une occasion d’investir dans une niche où la demande locative est actuellement très forte.

Prix

143 485€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Brasles

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Les Fables : présentation

    Les Fables est une résidence d’accueil pour personnes âgées située à Brasles, dans le département de l’Aisne. Orpea y propose d’investir dans l’une des 70 chambres médicalisées du complexe. La moyenne de prix pour une acquisition tourne autour de 132 000 euros l’unité. Le taux de rentabilité estimé est de 4,74 % par an, hors-taxe.

    Cependant, avec le régime particulier des LMNP, il est possible d’optimiser ce rendement. Les propriétaires ont en effet la possibilité de faire des déductions fiscales pour réduire leur assiette imposable. Et avec le fort potentiel locatif de la région Hauts-de-France, il y a de quoi obtenir des loyers intéressants.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Fables

    Un environnement verdoyant, de l’air frais et une tranquillité loin des grandes villes, voilà le cadre dans lequel la résidence Les Fables est implantée. L’établissement offre à ses locataires tous les services dont les seniors dépendants ont besoin pour passer leurs vieux jours dans les meilleures conditions.

    Une équipe de soignants est toujours présente pour assurer l’assistance médicale. La résidence dispose aussi d’espaces spéciaux pour le bien-être comme un salon de coiffure et d’esthétique. Un kinésithérapeute et un psychologue peuvent également se déplacer pour des séances individuelles. La restauration est assurée par un chef qui suit les conseils d’un diététicien reconnu.

    Le gestionnaire : ORPEA

    En quelques statistiques, l’on peut se rendre compte de l’envergure du groupe Orpea. Créée en 1983, l’enseigne a réellement grandi pour devenir aujourd’hui le deuxième plus important gestionnaire d’EHPAD de l’Hexagone. Au total, elle gère plus de 715 établissements un peu partout dans le monde. Cette stature lui permet d’assurer sa solidité financière. Son chiffre d’affaires annuel se stabilise depuis quelques années à plus de 3 milliards d’euros.

    Orpea détient aussi une grande quantité de liquidité qui constitue un important matelas de sécurité. Leur programme LMNP propose des contrats de bail plutôt attractifs pour les investisseurs. Ces derniers apprécient d’ailleurs beaucoup les actifs de ce gestionnaire.

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