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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Les Jardins d’Inès à Cagnes sur Mer

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

3.80%

Le marché de l’immobilier est une source d’opportunités à ne pas rater. Les occasions de faire de bons rendements sont nombreuses. Cependant, la concurrence y est rude et il faut avoir du flair. Pour augmenter ses chances de réussite, il est conseillé de miser sur des niches comme les LMNP ou Locations Meublées Non Professionnelles.

Et avec le vieillissement croissant de la population française, la demande en logements spéciaux pour seniors risque aussi d’augmenter au fil des années. Dans ce sens, les appartements en maisons de retraite ou EHPAD (Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) constituent des actifs de premier choix.

Prix

197 184€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Cagnes sur Mer

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Les Jardins d’Inès : présentation

    Un programme LMNP propose aux épargnants des actifs disponibles à l’achat dans le but d’un investissement locatif. Orpea met justement à disposition des chambres médicalisées au sein de leur résidence Les Jardins d’Inès. Il s’agit de produits de placement éligibles au statut de LMNP, par conséquent entièrement meublés et équipés, prêts à l’emploi.

    La structure étant déjà en exploitation, il est facile de se rendre compte de son attractivité locative. On parle ainsi d’un taux de rendement avoisinant 4,10 % par an. Le bail commercial garantit la prise en charge des articles 605 et 606 du Code civil par le gestionnaire.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Jardins d’Inès

    La Côte d’Azur, la Mer Méditerrané, le soleil la majeure partie de l’année, c’est dans ce cadre que la résidence Les Jardins d’Inès est implantée. Cet EHPAD de Cagnes sur Mer offre calme et sérénité pour les personnes âgées dépendantes, semi-valides et autonomes.

    L’établissement dispose de tous les services adéquats, notamment les prestations hôtelières de première qualité, le suivi médical complet et les animations qui vont avec. Une unité spéciale est disponible pour accueillir les patients atteints d’Alzheimer ou d’autres maladies dégénératives. Orpea laisse la possibilité à leurs locataires de personnaliser leur lieu de vie et autorise même les animaux de compagnie.

    Le gestionnaire : ORPEA

    Orpea n’est plus une enseigne à présenter. C’est un leader reconnu de la gestion des maisons de retraite et des cliniques de soins. Créée en 1989, l’envergure de l’entreprise dépasse aujourd’hui les frontières de l’Hexagone. Selon les chiffres de 2019, le conglomérat et ses filiales ne détiennent pas moins de 950 établissements partout dans le monde (22 pays différents).

    Les résidences du groupe sont appréciées pour leur qualité. Les locataires s’y plaisent d’ailleurs très bien. De leurs côtés, les investisseurs apprécient aussi beaucoup les programmes LMNP mis à disposition par Orpea. Le bail commercial et les rendements sont très avantageux.

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