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Dimanche Fermé

131 Avenue Charles de Gaulle 92200

Neuilly-sur-Seine

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Villa Beausoleil à Deauville

Type de résidence

Résidence senior

Gestionnaire

STEVA

Rentabilité

3.90%

En France, les résidences seniors font partie des biens immobiliers éligibles au dispositif LMNP. C’est notamment le cas de la résidence Villa Beausoleil à Deauville. Les avantages tirés de l’exploitation d’une résidence senior sont multiples. Parmi les principales conditions à respecter, il y a l’obligation d’investir avec le statut LMNP.

En choisissant d’investir dans un programme neuf, il est possible de se positionner sur le marché de la location meublée en France. En ce qui concerne le rendement locatif dégagé par une résidence senior, il oscille entre 3 % et 4 %. C’est plus élevé par rapport à celui de l’immobilier résidentiel.

Prix

210 854€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Deauville

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Villa Beausoleil : présentation

    La résidence Villa Beausoleil est située à Deauville, entre l’Hippodrome, la Touques, la Gare et le Bassin Morny. Donc, elle bénéficie de l’attractivité de l’une des meilleures destinations de vacances de France. L’établissement offre un environnement calme, séduisant et fascinant à ses résidents (des seniors autonomes et/ou fragilisés).

    Pour investir dans l’une des chambres de la résidence Villa Beausoleil, il faut débourser une somme d’environ 210 854 € hors taxe. Le loyer annuel est fixé à 8 223 € HT. Cet établissement se trouve à proximité des commerces et des services de la commune de Deauville. L’aménagement intérieur de cette résidence senior a été conçu sur le thème de la musique.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    A propos de la résidence Villa Beausoleil

    La maison de retraite Villa Beausoleil se compose de 121 appartements, répartis en studio ou T4). Ils sont entièrement meublés, et dotés de tout l’équipement nécessaire à la vie quotidienne des seniors. L’ensemble des logements de la résidence Villa Beausoleil disposent d’une cuisine équipée. On y trouve également un salon TV, une salle multimédia et une bibliothèque.

    Les résidents de cet établissement peuvent déguster des repas préparés par des Chefs dans un restaurant. Ils ont accès à un salon de thé. Des parkings (intérieur et extérieur) sont mis à la disposition des résidents de la résidence Villa Beausoleil. Et, les animaux de compagnie y sont autorisés.

    Le gestionnaire : Steva

    Créé en 2005, Steva est un groupe indépendant spécialisé dans la gestion de résidence senior et d’EHPAD installés en France. Il a été cofondé par Laurent Boughaba et Richard Claverie. Les actifs immobiliers composant le patrimoine du groupe Steva ont été sélectionnés selon des critères spécifiques (localisation, ambiance intérieure, etc.).

    En 2011, le groupe Steva a enregistré un chiffre d’affaires exceptionnel à hauteur de 28 millions d’euros. Il projette de franchir le cap des 30 établissements ouverts d’ici 2021. En tout cas, le groupe se rapproche de plus en plus de son objectif patrimonial. Car, le groupe gère actuellement 13 établissements répartis en France.

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