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Dimanche Fermé

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Neuilly-sur-Seine

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Les Templitudes à La Londe-les-Maures

Type de résidence

Résidence senior

Gestionnaire

DOMUSVI

Rentabilité

4%

Les Templitudes est un programme LMNP éligible au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard. Il regroupe tous les avantages (fiscaux) d’une location meublée. Il y a, par exemple, la réduction d’impôt à hauteur de 11 % du montant investi. Bien entendu, celle-ci est répartie sur 9 ans.

Afin de jouir de tous les avantages d’un programme LMNP Censi-Bouvard, certaines conditions doivent être respectées. L’une d’entre elles est que l’acquéreur doit être éligible au régime réel. Il devra, également, opter pour le statut LMNP en investissant dans une résidence senior. Concernant la répartition des travaux, celle-ci devrait être détaillée dans le bail commercial.

Prix

225 883€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

La Londe-les-Maures

Éligibilité

LMNP / LMP

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    La résidence Les Templitudes : présentation

    La résidence Les Templitudes est idéalement située dans la ville de La Londe Les Maures. Donc, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, entre Toulon et Saint-Tropez. L’établissement est entouré de magnifiques paysages colorés, avec des plages de sable fin. Il se trouve à 15 minutes d’Hyères, à proximité des commerces, des services, du port, de la gare, etc.

    La commune de La Londe Les Maures est située au pied du massif des Maures qui donne sur la baie d’Hyères. Celle-ci offre un spectacle panoramique remarquable sur les Îles de Port-Cros et Porquerolles. Les tarifs des appartements de la résidence Les Templitudes oscillent entre 135 000 € et 225 883 €. Le rendement locatif avoisine les 4 %.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Templitudes

    Les Templitudes est une résidence senior formés par 80 appartements (du T1 au T3). Ils sont répartis sur 4 étages desservis par un ascenseur. Ils sont dotés de terrasses et de balcons donnant sur le jardin paysager. L’établissement dispose d’un restaurant, d’un salon bar/tisanerie et d’une salle de fitness.

    Les pensionnaires de la résidence Les Templitudes ont accès à un salon vidéo et de lecture. Ils pourront également jouer au billard. L’établissement dispose d’un parking et d’une salle de gymnastique. Deux jardins paysagers ont été aménagés au nord et au sud de la résidence Les Templitudes. Ils sont composés de bambous, de mimosas et de palmiers.

    Le gestionnaire : Domusvi

    DomusVi est un groupe indépendant créé en 1983 par Mr Yves Journel. Aujourd’hui, il est devenu un groupe multinational. En effet, il est présent en France, en Espagne, au Portugal, en Amérique Latine et en Chine. Il gère environ 400 résidences médicalisées, 60 agences d’aide et de soins à domicile, plus de 20 hôpitaux psychiatriques ainsi que 20 résidences seniors.

    55 000 résidents et clients en Amérique Latine et en Europe bénéficient déjà des services développés par DomusVi. En ce qui concerne la répartition géographique des établissements médicalisés gérés par le groupe, la majorité se trouvent en France (211 EHPAD). 139 EHPAD sont implantés en Espagne, 11 EHPAD au Chili et 3 EHPAD au Portugal.

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