Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

Consulter un Expert

01.44.09.87.13

Le Clos d’Aliénor à Le Bouscat

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4.1%

Il est tout à fait possible de trouver des programmes immobiliers éligibles au dispositif LMNP dans la ville du Bouscat. Parmi eux, on peut citer notamment la résidence Le Clos d’Aliénor. Investir dans cet établissement permet de jouir de tous les avantages du statut LMNP. Pas de démarches spécifiques à effectuer.

Le processus d’enregistrement au statut LMNP reste simple. Il suffit de remplir le formulaire P0i de déclaration de début d’activité. Les revenus générés par l’activité de location meublée non professionnelle appartiennent à la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Il s’agit d’une fiscalité plus avantageuse par rapport à celle des revenus fonciers.

Prix

211 747€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Le Bouscat

Éligibilité

LMP/LMNP

Vous souhaitez investir en LMNP ?

Nos experts vous accompagnent gratuitement dans votre processus d’investissement en LMNP



    Investir en LMNP

    Le Clos d’Aliénor : présentation

    Situé à proximité de Bordeaux, au cœur de la ville du Bouscat, l’établissement médicalisé Le Clos d’Aliénor offre un environnement privilégié. Il s’agit d’un EHPAD ouvert depuis 1990. En 2017, cet établissement a été rénové en entier. Il a ainsi été agrandi. Il propose aujourd’hui un cadre hôtelier de qualité.

    L’EHPAD Le Clos d’Aliénor se situe à proximité des parcs Bordelais et la Chêneraie. Les résidents sont des personnes âgées dépendantes, semi-valides et autonomes. Ils peuvent choisir d’y vivre pendant de courts ou de longs séjours. L’établissement se trouve à proximité des commodités, et propose tous services nécessaires aux besoins (sanitaires) quotidiens des pensionnaires.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Le Clos d’Aliénor

    Dans un cadre de vie moderne et dynamique, la résidence Le Clos d’Aliénor accueille des personnes âgées souffrant de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés. Elle possède une unité de soins dédiée à cet effet. L’ensemble des chambres (individuelles) sont équipées d’une salle de bain, d’un lit médicalisé, d’un écran plat, d’un réfrigérateur, d’un coffre-fort, d’un appel malade et d’un téléphone.

    L’équipe de la résidence Le Clos d’Aliénor est composée de différents professionnels de santé (médecin coordonnateur, infirmiers(ère)s diplômés d’État, psychologues, aides-soignants, auxiliaires de vie accompagnés de leur référente). Les résidents disposent d’une salle de coiffure, d’esthétique et de pédicure, d’une salle de kinésithérapie et d’un espace Snoezelen (simulation multisensorielle).

    Le gestionnaire : ORPEA

    Le groupe ORPEA propose des prestations de prise en charge de la dépendance depuis 1989. Il réalise un chiffre d’affaires de 1 027,3 M€ au premier trimestre 2021, contre 980,9 M€ au 1er trimestre 2020. Il enregistre ainsi une hausse de + 4,7 %. Le groupe ORPEA est dirigé par Yves Le Masne.

    Le groupe ORPEA gère des EHPAD partout en France, en Europe centrale et en Europe de l’Est. Il s’est fixé l’objectif d’atteindre une augmentation du 6 % du chiffre d’affaires d’ici la fin de l’année 2021. Il gère environ 226 établissements en France et 19 922 lits. ORPEA se classe ainsi en deuxième position au palmarès 2021 des principaux gestionnaires d’EHPAD.

    Vous souhaitez investir en OPCI ?

    Nos experts vous accompagnent gratuitement dans votre processus d’investissement en LMNP



      Investir en LMNP

      Galéries photos

      Les autres Programmes