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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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les Roches à Saint-Ours

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

Domiped

Rentabilité

4.8%

Les maisons de retraite et les résidences médicalisées pour seniors permettent de retirer une grosse épine du pied des familles. En effet, il n’est pas facile d’assurer le suivi de cette catégorie de population très vulnérable. Beaucoup d’entre eux se retrouvent même en situation de solitude. C’est pour cela que les EHPAD et les résidences seniors sont utiles.

Avec un marché de plus de 12 millions de personnes âgées en France, y investir est un bon plan immobilier à envisager. De plus, les investisseurs contribuent à l’augmentation des capacités d’accueil s’ils misent sur les programmes LMNP en EHPAD. La résidence Les Roches de Domiped en fait partie.

Prix

50 000€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Saint-Ours

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Les Roches : présentation

    D’ici 2030, selon l’INSEE, il y aura plus d’une dizaine de milliers de personnes âgées dépendantes en Auvergne d’ici 10 ans. Cela représentera quand même 37 % de sa population totale. Mais dans cette région de la France, les places en EHPAD ne suffisent pas (1 pour 27 retraités). Il s’agit donc d’un marché à fort potentiel pour le programme Les Roches qui se situe justement à Saint-Ours, département du Puy-de-Dôme.

    Actuellement, 45 chambres médicalisées y sont en exploitation. La résidence est destinée à un investissement locatif sous contrat de bail avec le gestionnaire. L’accessibilité au statut de LMNP est donc assurée. La dernière rénovation complète du bâtiment a été faite en 2011.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Roches

    La résidence Les Roches de Domiped est nichée au cœur d’une nature verdoyante et paisible. Son cadre est tout à fait idéal pour l’implantation d’une EHPAD. Le village de Saint-Ours où se situe la résidence est à 20 km de Clermont-Ferrand. La maison de retraite est facilement accessible à partir des importants axes routiers reliant les grandes villes les plus proches.

    Outre les chambres meublées et équipées, en tant qu’EHPAD, la résidence fournit évidemment un service de suivi médical par des professionnels. La maison dispose aussi d’espaces communs destinés à la restauration, aux loisirs et au bien-être des seniors (coiffure, esthétique, pédicure, balnéothérapie, etc.).

    Le gestionnaire : Domiped

    Domidep gère des EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) depuis maintenant plus de 30 ans. C’est des leaders du secteur médico-social privé de l’Hexagone. Ce gestionnaire s’est donné comme mission de faire de leurs maisons de retraite médicalisées, des références en termes de qualité de gestion.

    Les services qui y sont fournis en ont déjà satisfait beaucoup (90 % de taux de satisfaction). Le groupe adopte aussi une politique très stricte quant à la qualité de l’emplacement de leurs actifs. Une analyse très poussée est réalisée avant toute acquisition de résidence. Les investisseurs pourront aussi en profiter pour s’assurer de bons rendements.

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