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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Les Jardins de Caudéran à Bordeaux

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

COLISEE PATRIMOINE

Rentabilité

4.5%

Investir dans un EHPAD (ou Établissement d’Hébergement pour Personnes âgées dépendantes) permet de se positionner sur un secteur porteur d’avenir. D’ici 2050, une personne sur trois aurait atteint la soixantaine. Un autre fait plus étonnant encore, 4 millions des gens seront en perte d’autonomie, soit 16,4 % des seniors (source : INSEE).

De nombreux avantages sont rattachés à un placement en EHPAD. Il y a notamment la possibilité de générer des revenus locatifs garantis. En remplissant les conditions d’éligibilité au statut LMNP, l’investisseur bénéficie d’un abattement fiscal de 50 % des revenus générés par son placement. Pour y prétendre, il faut investir dans un programme LMNP, comme Les Jardins de Caudéran à Bordeaux.

Prix

149 548€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Bordeaux

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Les Jardins de Caudéran : présentation

    La ville de Bordeaux propose des programmes d’investissement LMNP très séduisants. Les Jardins de Caudéran en font partie. Il s’agit d’un EHPAD ou d’une maison de retraite médicalisée, idéalement située au cœur du quartier de Caudéran. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du parc Bordelais.

    La résidence Les Jardins de Caudéran est mitoyenne au square Armand Faulat. Elle offre ainsi un accès rapide à la ville de Mérignac, dans le département de la Gironde. Les résidents de cette maison de retraite médicalisée peuvent donc se rendre facilement au bassin d’Arcachon. L’EHPAD Les Jardins de Caudéran est d’autant plus éligible au dispositif de défiscalisation LMNP.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Jardins de Caudéran

    La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Caudéran propose des séjours courts et permanents à ses pensionnaires. Parmi les différents services mis en avant par cet établissement, il y a l’accueil en urgence. Également, plusieurs animations et activités sont organisées quotidiennement dans l’EHPAD Les Jardins de Caudéran (arts plastiques, jardinage, musicothérapie, séances de cinéma, etc.).

    Des commerces et un parc se trouvent à proximité de la résidence. Les pensionnaires ont également accès à un magnifique jardin, une terrasse et un espace de culte. Autres infrastructures, l’établissement est doté d’un salon de coiffure, d’une salle dédiée aux soins esthétiques, mais aussi d’un espace de relaxation. Une équipe pluridisciplinaire s’occupe des patients et des pensionnaires 7 j/7.

    Le gestionnaire : Colisée Patrimoine

    Le groupe Colisée Patrimoine reste l’un des plus anciens gestionnaires d’EHPAD en France. Basée à Bordeaux, la société a été lancée en 1976 par la famille Teycheney. Elle gère plus d’une centaine de résidences médicalisées partout en France. Il est également possible d’en trouver en Italie et en Espagne.

    L’enseigne Onela appartient au groupe Colisée Patrimoine. Celle-ci gère près de 70 agences de services à domicile. D’ailleurs, depuis 2017, la société IK Investment Partners devient officiellement le nouvel actionnaire majoritaire du groupe Colisée Patrimoine. Il compte plus de 7 795 collaborateurs.

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