Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Villa Garlande à Bagneux

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4.6%

Un vieillissement croissant de la population est aujourd’hui observé en France. En effet, la proportion des plus de 65 ans atteint environ 20 % de la population de l’Hexagone. Beaucoup d’entre eux ne sont plus tout à fait autonomes, voire complètement dépendants.

D’autant plus que leur santé est de plus en plus fragile. C’est pour cette raison que les chambres en EHPAD ou Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes constituent des bons produits d’investissement. Il y a une demande réelle et les places actuelles ne sont pas assez. Pour profiter de ce marché, il faut aller voir du côté des programmes comme celui d’ORPEA à Bagneux.

Prix

202 392€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Bagneux

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Villa Garlande : présentation

    Le programme Villa Garlande est une opportunité d’investissement en LMNP d’occasion proposée par ORPEA à Bagneux. Il s’agit de miser sur un marché dynamique qu’est celui de la région Ile-de-France. Les actifs concernés sont donc des chambres médicalisées, meublées et équipées, déjà en cours d’exploitation.

    L’achat sera ensuite suivi de la signature d’un bail commercial obligatoire avec l’exploitant qui assurera le versement des loyers et la gestion de l’actif. De plus, les revenus locatifs relatifs au statut de LMNP bénéficient d’un régime fiscal avantageux. Les propriétaires pourront ainsi amortir leur bien ainsi que les équipements, réduisant leurs charges fiscales jusqu’à 100 %.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Villa Garlande

    La résidence Villa Garlande est implantée dans une commune à deux pas de Paris et d’ailleurs très bien desservie par les transports en commun. L’établissement offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et entouré de verdure. La structure est également proche des commodités et des commerces des alentours.

    En plus des appartements classiques, la résidence compte également une unité de soins spéciale pour l’accueil des patients atteints d’Alzheimer. Par ailleurs, les services hôteliers et le suivi médical permanent sont évidemment inclus dans le loyer. Les résidences ORPEA sont également reconnues pour leurs animations telles que des spectacles et des jeux divers.

    Le gestionnaire : ORPEA

    La popularité du groupe ORPEA n’est plus à prouver. C’est une enseigne bien connue et qui fait partie des trois meilleurs gestionnaires d’EHPAD sur le marché. Il faut dire que c’est une entreprise de grande envergure avec plus de 950 établissements sous sa gestion. Un important parc qui est d’ailleurs bien rempli avec des taux d’occupation parmi les plus hauts du marché.

    Le succès de ses établissements donne au groupe une importante solidité financière attirant également les investisseurs qui veulent miser sur le statut de LMNP. Les différents programmes D’ORPEA font bénéficier des baux très avantageux avec des rendements tournant souvent autour de 5 % par an.

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