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Résidence Plénitude à Garéoult

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

COLISEE PATRIMOINE

Rentabilité

4.90%

Le marché de l’immobilier propose actuellement une multitude d’opportunités pour investir son capital plus efficacement. Il est de plus en plus conseillé de miser sur des actifs comme les résidences de services, notamment dans des chambres en EHPAD ou Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes.

Les investisseurs profiteront ainsi d’un marché très dynamique au vu du vieillissement de la population dans l’Hexagone. La demande locative tend à croître d’année en année. Il est donc conseillé d’aller voir du côté des programmes LMNP comme la résidence Plénitude à Garéoult. Plusieurs atouts sont à la clé, comme une fiscalité plus avantageuse et une gestion facilitée.

Prix

189 350€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Garéoult

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Résidence Plénitude : présentation

    La résidence Plénitude est donc un EHPAD situé dans la commune de Garéoult, département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. C’est une partie de la France ne comptant pas moins de 1,6 million de seniors âgés de plus de 65 ans. Pour y accéder, il faudra dépenser au moins 189 350 euros HT et 6000 euros HT de mobilier.

    Comme il s’agit d’une EHPAD, la résidence Plénitude accueille ainsi des personnes âgées ayant besoin d’une assistance médicale permanente. Implanté dans une structure répondant aux normes en vigueur, l’établissement comprend des actifs d’occasion, éligibles au statut de LMNP. Les revenus générés seront soumis au régime des BIC.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    4

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Plénitude

    La résidence Plénitude est donc implantée dans un cadre calme et reposant, au sein d’une municipalité d’à peine 5300 habitants. Elle compte actuellement 4 lots de disponibles sur la résidence pour un total de 80 chambres individuelles de 14 mètres carrés chacune, entièrement meublées et correctement équipées. Une unité spéciale de 15 lits est réservée pour accueillir des patients atteints de maladies dégénératives comme Alzheimer.

    Les locataires seront assistés par un personnel médical qualifié et des auxiliaires de vie. Plusieurs services comme la restauration, des loisirs ou des espaces de bien-être sont aussi fournis. D’après les estimations réalisées, le taux de rentabilité à espérer se situe autour de 4,90 % brut par an.

    Le gestionnaire : Colisée

    Opérant sur le marché de la prise en charge de la dépendance depuis maintenant plus de 45 ans, le Groupe Colisée est aujourd’hui dans le top 4 des gestionnaires les plus reconnus en France. Plus d’une centaine de résidences sont, à ce jour, administrées par cette enseigne dont certaines sont réparties un peu partout en Europe. Les activités du conglomérat s’entendront même en Asie, plus précisément en Chine, avec un établissement en exploitation à Guangzhou.

    Le groupe Colisée est donc une structure solide à laquelle les investisseurs peuvent avoir confiance. Avec un chiffre d’affaires de 316 879 830 euros en 2020, l’entreprise ne cesse de démontrer sa fiabilité.

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