Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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01.44.09.87.13

La Fontaine à Marly le Roi

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4%

Les personnes âgées constituent une branche vulnérable de la population. En effet, plus de 20 % des Français ont actuellement 65 ans et au-delà. Beaucoup d’entre eux sont soumis à des problèmes de santé et nécessitent une prise en charge spéciale. C’est notamment pour ça que les EHPAD ou Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées sont conçus.

Ce type de résidence permet d’obtenir un suivi médical permanent. Cependant, les places tendent à manquer. Afin d’en créer de nouvelles, les investisseurs sont incités à miser sur la LMNP ou Location Meublée Non Professionnel. Les chambres médicalisées constituent des actifs éligibles à ce dispositif.

Prix

177 677€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Marly le Roi

Éligibilité

LMP/LMNP

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    La Fontaine : présentation

    Des exploitants experts en gestion immobilière mettent à disposition des programmes d’investissement où ils proposent des biens dans le cadre d’une LMNP. C’est notamment le cas avec Orpea et la résidence EHPAD La Fontaine à Marly le Roi. Les actifs concernés sont des appartements meublés et équipés de type T1 de 20 mètres carrés.

    Le prix d’acquisition commence à 8884 euros/m². Les promesses de rendement tournent autour de 4,20 % par an. Le bail conclu avec le gestionnaire assure le versement de loyer pendant 9 ans. Par ailleurs, les entretiens et les travaux prescrits par les articles 605 et 606 du Code Civil sont assurés par Orpea.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence La Fontaine

    La résidence La Fontaine est l’un des nombreux EHPAD que le département des Yvelines compte. La commune de Marly le Roi dans laquelle il est implanté fait partie des zones les plus calmes de la région parisienne. Le cadre de vie y est propice pour que les seniors passent leurs vieux jours paisiblement.

    Dans un savant mélange entre environnements urbains et la verdure, l’établissement met à disposition 90 chambres et une unité spéciale pour le traitement d’Alzheimer. L’équipe médicale est disponible tous les jours et à toute heure. L’établissement offre les services de restauration, l’assistance dans les tâches quotidiennes et les différentes animations.

    Le gestionnaire : ORPEA

    Orpea est un groupe de grande envergure, faisant partie des principaux gestionnaires de maisons de retraite en France et en Europe. Sa solidité financière et son savoir-faire dans la prise en charge de la dépendance ne sont plus à prouver. Les quelques 15 000 collaborateurs de l’entreprise travaillent ensemble pour offrir aux seniors la retraite qu’ils méritent.

    Ses 390 établissements, rien que dans l’Hexagone, sont presque tous occupés à 100 %. Ce taux lui permet d’avoir la confiance des investisseurs qui cherchent un gestionnaire de confiance. Orpea ne cesse d’ailleurs de se développer et de s’étendre avec de nombreux projets en cours.

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