Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

131 Avenue Charles de Gaulle 92200

Neuilly-sur-Seine

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01 83 62 92 69

Henriade à Jurançon

Type de résidence

Résidence senior

Gestionnaire

KORIAN-MEDICA

Rentabilité

3.90%

Les résidences seniors séduisent toujours un grand nombre d’investisseurs immobiliers français. Elles rapportent beaucoup plus que les logements à usage d’habitation. Le rendement locatif généré par une résidence service senior est compris entre 4 % et 5 %. Afin d’en bénéficier, investir dans le programme Henriade à Jurançon constitue la solution privilégiée.

La fiscalité applicable à l’exploitation d’une résidence senior est particulièrement avantageuse. Les loyers perçus en location meublée sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux. D’ailleurs, l’acquéreur a la possibilité de choisir entre deux régimes d’imposition : le régime Micro-BIC et le régime réel. Le second s’accompagne de tous les avantages (fiscaux) du dispositif Censi-Bouvard.

Prix

223 636€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Jurançon

Éligibilité

LMNP / LMP

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    La résidence Henriade : présentation

    Située à 3 km du centre-ville et de la gare de Pau, au cœur de Jurançon, la résidence Henriade bénéficie d’un emplacement privilégié. Il s’agit d’un établissement moderne de standing offrant un environnement agréable pour les seniors. Les commerces et les transports y sont facilement accessibles à pied.

    De nombreux sites touristiques se trouvent à proximité de la résidence Henriade. Il s’agit, plus précisément, du plus vieux Golf d’Europe, du Château et du Cave de Pau. Le prix HT de l’un des logements de cet établissement est fixé à 72 000 €. Le loyer annuel est estimé à 3 240 € par an. Concernant la rentabilité locative de cette résidence senior, elle est de 3.90 %.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Henriade

    L’établissement prestigieux Henriade compte 67 appartements allant du T1 au T3. Ils sont meublés, et sont confortables. Les résidents ont accès à un restaurant, un bar, un espace internet, une bibliothèque, une salle de sport et une salle de détente. Ils peuvent se faire beaux dans un salon de coiffure et un institut de beauté.

    Afin de rendre les séjours des seniors plus agréables, la résidence Henriade met à leur disposition une cuisine bien équipée. On y trouve une hotte, un réfrigérateur, un four, des plaques vitrocéramiques et un lave-vaisselle. Chaque chambre dispose d’une salle de bain particulièrement aménagée pour les seniors.

    Le gestionnaire : Korian

    L’ensemble des chambres de la résidence Henriade est géré et exploité par le groupe Korian. C’est une entreprise française lancée en 2003. Dix ans après sa création (en 2013), le groupe est devenu le premier gestionnaire de maison de retraite médicalisée en France. Aujourd’hui, il se classe toujours parmi les principaux acteurs du secteur.

    L’équipe du groupe Korian est dirigée par le Directeur Général Yann Coléou. Il compte actuellement 40 000 collaborateurs. Il gère 57 500 lits répartis en France et en Europe. Et cela représente environ 600 établissements. Le groupe Korian enregistre une croissance annuelle de +20 % entre l’année 2005 et 2014.

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