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Les Sources de Manon à Vallon Pont d’Arc

Type de résidence

Résidence de Tourisme

Gestionnaire

ODALYS Tourisme

Rentabilité

5%

La résidence « Les Sources de Manon » à Vallon Pont d’Arc figure parmi les meilleurs programmes LMNP du moment. Il permet de jouir de l’ensemble des avantages fiscaux du statut LMNP (ou loueur meublé non professionnel). Et, les revenus générés seront garantis par le gestionnaire Odalys.

Puisqu’il s’agit d’un programme LMNP ancien, la récupération de la TVA sur le prix du bien est impossible. Malgré cela, l’acquéreur bénéficiera d’une remise d’impôt de 11 % HT sur le prix de revient. Sans parler de la possibilité de renouveler le bail commercial. De plus, la phase de renouvellement du contrat de bail est sécurisée.

Prix

64 775€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Vallon Pont d'Arc

Éligibilité

LMNP / LMP

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Les Sources de Manon : présentation

Il s’agit d’un programme dédié aux investisseurs souhaitant investir dans l’ancien à Vallon Pont d’Arc. Il permet de se constituer des revenus complémentaires réguliers, sécurisés et durables. Ils serviront généralement à préparer sa retraite ou à améliorer son pouvoir d’achat.

De nombreuses activités sportives sont proposées à proximité de cette résidence. Parmi eux, il des jeux pour enfants (à 100 m), le golf miniature (à 1 300 m) et l’escalade (à 3 500 m). En ce qui concerne les activités touristiques, elles sont également au rendez-vous. Il y a, par exemple, la visite du Musée Caverne du Pont-d’Arc (à 600 m de la résidence).

Nature

En exploitation

Nombre de lots

1

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence Les Sources de Manon

La résidence Les Sources de Manon se compose de logements divisés en groupes de plusieurs appartements. Ils sont répartis autour de la piscine. Elle est située à quelques minutes à pieds du village de Vallon Pont d’Arc. L’accès aux Gorges de l’Ardèche, à la Grotte Chauvet et au Pont d’Arc est facilité grâce à la situation géographique exceptionnelle de cette résidence de tourisme.

La résidence les Sources de Manon bénéficie d’ailleurs d’un emplacement à proximité des commerces. La Maison de la presse se trouve à 700 m. Les arrêts de bus et de train sont à 2 000 m de cette résidence de prestige. Et, celle-ci dispose d’une jolie piscine.

Le gestionnaire : Odalys

Il convient de souligner que la résidence Les Sources de Manon est placée sous la gestion du groupe Odalys. Sa création remonte en 1998. Il s’agit d’un gestionnaire de résidence de tourisme connu en France, en Portugal, en Espagne et en Italie. Odalys compte environ 400 établissements en Europe qui répondent à des critères spécifiques.

85 % des parts du groupe Odalys sont détenus par le Groupe Financier Duval (depuis 2001). L’année 2015 a été un vrai succès pour ce gestionnaire de résidence de tourisme. Car, ce dernier a accueilli plus de 2,2 millions de touristes. Grâce à la diversité des formes d’hébergements proposées, le groupe Odalys enregistre un chiffre d’affaires grandissant.

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