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ORPEA Castagnary à Paris

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

3.50%

Le marché des EHPAD (ou Établissement d’Hébergement pour Personnes gées) à Paris est toujours en bonne santé. Afin d’y accéder, il est envisagé d’investir dans le programme ORPEA Castagnary. Il s’agit d’une résidence médicalisée éligible au dispositif LMNP Censi-Bouvard. Et comme on le sait déjà, ce dernier s’accompagne de multiples avantages.

À Paris, les personnes nées après 1945, c’est-à-dire les baby-boomers, atteindront 75 ans au cours des années 2020 à 2030. Il y aura donc une augmentation continue du nombre de Parisiens dépendants au cours des prochaines années à venir. Bien entendu, c’est un phénomène favorable à l’investissement en EHPAD.

Prix

481 700€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Paris

Éligibilité

LMNP / LMP

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    ORPEA Castagnary : présentation

    La résidence ORPEA Castagnary figure parmi les meilleurs EHPAD parisiens du marché. Elle est située à 20 minutes du centre-ville de Paris. Sur le plan environnemental, Paris est considéré comme la ville la plus verte de l’Europe (Source : Green City Index). L’établissement ORPEA Castagnary se trouve à 7 minutes de la Mairie, à 16 minutes de l’aéroport Paris-Orly.

    Donc, la résidence ORPEA Castagnary bénéficie d’un emplacement privilégié. Le prix d’une chambre (meublée) comment à partir de 366 032 €. En ce qui concerne le loyer annuel, il est fixé à 14 641 €. Le rendement locatif généré par cet EHPAD exploité par Orpea s’établit à 4 %.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence ORPEA Castagnary

    La maison de retraite médicalisée ORPEA Castagnary possède 102 chambres médicalisées. L’une d’entre elles prend la forme d’une unité de soins Alzheimer de 18 lits. L’établissement accueille principalement des personnes âgées, fragiles et/ou désorientées. Aussi, des seniors autonomes et semi-valides peuvent venir y vivre après leur départ à la retraite.

    Les pensionnaires de l’EHPAD ORPEA Castagnary disposent d’un salon de coiffure, d’une salle de balnéothérapie, d’un restaurant et d’une salle de kinésithérapie. A l’extérieur, le jardin de cet établissement invite à la détente. Bon à savoir, les travaux décrits dans les articles 605 et 606 du Code Civil sont entièrement à la charge du gestionnaire Orpea.

    Le gestionnaire : Orpea

    Orpea est l’un des plus anciens gestionnaires d’EHPAD en France. En effet, le groupe a été créé en 1989. Il dispose d’une expérience de plus de 30 ans en matière de prise en charge globale de la dépendance. Il assure la gestion de plus de 653 établissements médicalisés répartis sur le territoire français.

    Il convient de souligner que le chiffre d’affaires du groupe Orpea a atteint les 964 millions d’euros en 2010. Trois ans après cela, c’est-à-dire en 2013, il est monté à 1,608 milliards d’euros. L’année 2019 a été une année record pour le groupe Orpea. Car il a réalisé un chiffre d’affaires en hausse de 3,74 milliards d’euros.

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