Le programme immobilier neuf en France vise les résidences étudiantes. Il faut noter que ces dernières sont des établissements destinés à héberger des universitaires. Le programme neuf ayant ce statut doit proposer trois services au minimum (restaurant, service de petit-déjeuner, espace club, etc.). Un tel établissement doit être meublé et agencé pour le bien-être des résidents.
Il allie parfaitement la vie en communauté et l’indépendance de ces derniers. De plus, tout investisseur peut bénéficier des avantages fiscaux comme pour tout programme immobilier éligible au statut LMNP. Il pourra obtenir une défiscalisation de 11 % et une TVA de 20 %. Bien située dans une zone à fort potentiel locatif, la résidence offre une bonne rentabilité au possesseur ainsi qu’à tout résident.