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Dimanche Fermée

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Neuilly-sur-Seine

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Le Fokus à Pau

Type de résidence

Résidence étudiante

Gestionnaire

Suit’études

Rentabilité

4.2%

Le programme immobilier neuf en France vise les résidences étudiantes. Il faut noter que ces dernières sont des établissements destinés à héberger des universitaires. Le programme neuf ayant ce statut doit proposer trois services au minimum (restaurant, service de petit-déjeuner, espace club, etc.). Un tel établissement doit être meublé et agencé pour le bien-être des résidents.

Il allie parfaitement la vie en communauté et l’indépendance de ces derniers. De plus, tout investisseur peut bénéficier des avantages fiscaux comme pour tout programme immobilier éligible au statut LMNP. Il pourra obtenir une défiscalisation de 11 % et une TVA de 20 %. Bien située dans une zone à fort potentiel locatif, la résidence offre une bonne rentabilité au possesseur ainsi qu’à tout résident.

Prix

48 602€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Pau

Éligibilité

LMNP / LMP

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La résidence Le Fokus : présentation

Le programme immobilier neuf Le Fokus propose 108 logements fonctionnels et agréables à Pau, qui est une ville abritant plus de 12 000 étudiants. Ceux-ci sont de type appartement, dispensés en T1, T2 et T3 et destinés au projet d’investissement locatif. Ils seront livrés en 2021. Le programme neuf Le Fokus est éligible au dispositif Censi Bouvard et a pour gestionnaire Suit’études.

Il est doté du label énergétique BBC RT 2012. Son but est de permettre d’investir à Pau. Le Fokus se trouve sur un excellent emplacement, car il se situe en plein centre d’un quartier universitaire. Par ailleurs, il offre aux résidents les services nécessaires pour pouvoir travailler dans un espace confortable.

Nature

Neuf

Nombre de lots

1

Livraison

T3 2021

À propos de la Résidence Le Fokus

La résidence étudiante Le Focus se situe idéalement dans un quartier universitaire. Les appartements sont bien agencés et aménagés, ce qui permet d’offrir un cadre de vie idéal et agréable aux étudiants. L’établissement propose des chambres tout à fait fonctionnelles. Celles-ci sont bien équipées pour le confort des résidents.

La résidence met également à leur disposition des espaces communs, comme une salle de fitness, une salle de petit-déjeuner, une laverie, un espace club, un espace informatique, etc. Par ailleurs, elle se trouve à proximité du centre commercial et des commerces. À quelques pieds du logement se situent l’arrêt du bus et le centre-ville.

Le gestionnaire : Suit’études

Le groupe Suit’Etudes est un gestionnaire expert dans la gestion de résidences étudiantes. Il œuvre dans le secteur d’activité de l’administration d’immeubles et se spécialise sur le marché des résidences étudiantes. Actuellement, ce groupe s’occupe de 43 résidences en France. La plupart de ses logements se situent en plein centre des grandes villes.

Ceux-ci se trouvent à proximité des commerces, des transports et des centres universitaires. Ils offrent en outre plusieurs services aux résidents pour faciliter leur vie estudiantine. Des activités y sont suggérées pour plus de convivialité. Les établissements de Suit’études sont absolument tous fonctionnels, bien équipés et bien agencés.

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