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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Colisée Vaillant Couturier à Marly

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

COLISEE PATRIMOINE

Rentabilité

4.1%

La région Hauts-de-France compte aujourd’hui plus de 5 millions d’habitants. Par ailleurs, à peu près 1 million d’individus de cette population ont plus de 65 ans. Le nombre de places disponibles dans les EHPAD de cette partie de l’Hexagone est de 44 858. La marge de manœuvre est encore importante.

Au vu de ces statistiques, la demande est potentiellement plus importante que l’offre. Il s’agit là d’une niche que les investisseurs ont intérêt à exploiter. Pour ce faire, il faut aller voir du côté des programmes LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) disponibles. Colisée Patrimoine donne justement aux épargnants l’occasion d’investir dans l’une de ses résidences à Marly.

Prix

157 188€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Marly

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Colisée Vaillant Couturier : présentation

    Ce que propose Colisée Patrimoine, avec son programme Colisée Vaillant Couturier, ce sont des chambres individuelles médicalisées prêtes à la location. Le prix d’acquisition d’un actif commence à 157 188 euros, pour un taux de rendement annuel de 4,1 %. Cette rentabilité peut faire l’objet d’une optimisation fiscale grâce au statut de LMNP.

    En effet, le régime des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) peut s’appliquer. Les propriétaires ont la possibilité d’amortir leur bien ou de déduire leurs charges sur les revenus imposables. Les travaux de rénovation et les entretiens sont assurés par le gestionnaire selon les articles 605 et 606 du Code civil.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    2

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Colisée Vaillant Couturier

    La résidence Colisée Vaillant Couturier est implantée en plein cœur d’un éco quartier calme et tranquille de Marly, département du Nord. Le complexe est constitué d’un bâtiment à l’architecture moderne, offrant un cadre de vie de première qualité. L’EHPAD compte 88 appartements individuels, dont 28 lits en unité spécialisée pour le traitement d’Alzheimer.

    En plus des services hôteliers de base et le suivi médical permanent, les locataires bénéficient aussi de divers espaces de bien-être (salon de coiffure et d’esthétique, kinésithérapie, etc.). Des animateurs assurent également la distraction quotidienne des seniors avec des activités ludiques en tout genre. Les familles ont la possibilité de manger avec les patients.

    Le gestionnaire : Colisée patrimoine

    Dans le classement des plus grands gestionnaires d’EHPAD en France, Colisée Patrimoine se trouve en bonne place, car elle est en 4e position. Le groupe est présent dans le secteur de la prise en charge de la dépendance depuis maintenant plus de 30 ans. Aujourd’hui, il est reconnu par les résidents, mais aussi par les investisseurs qui misent sur ses programmes LMNP.

    Il faut dire que l’enseigne est solide financièrement et détient un très grand nombre d’actifs. On parle notamment d’une centaine d’établissements spécialisés rien qu’en France. Son activité s’étend aussi vers d’autres nations européennes et sur des pays exotiques comme la Chine.

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