Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

131 Avenue Charles de Gaulle 92200

Neuilly-sur-Seine

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01 83 62 92 69

Parc de Mougins à Mougins

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

KORIAN-MEDICA

Rentabilité

4.20%

Afin de bénéficier d’une rentabilité intéressante de 5 % sans aucune contrainte de gestion, investir dans un EHPAD reste la solution ultime. C’est notamment le cas du programme Parc de Mougins à Mougins. Il permet, en effet, d’accéder aux nombreux avantages de la location meublée. La première étape consiste à tester son éligibilité au statut LMNP.

Le statut LMNP permet d’échapper à la fiscalité des revenus fonciers. Et comme on le sait déjà, celle-ci n’est pas très avantageuse pour les investisseurs immobiliers. En investissant dans une résidence EHPAD, les loyers perçus bénéficient d’une fiscalité adoucie. Il s’agit du régime fiscal des Bénéfices Industriels et Commerciaux (ou BIC).

Prix

236 779€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Mougins

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Parc de Mougins : présentation

    La résidence médicalisée Parc de Mougins est implantée à Mougins dans le département des Alpes-Maritimes. Elle se trouve à 15 minutes de la ville de Cannes, et à 17 minutes de la gare de Cannes. L’établissement offre un cadre de vie idéal pour les personnes âgées autonomes et dépendantes.

    L’une des chambres de la résidence Parc de Mougins est accessible à partir de 236 779 € HT. Le loyer a été fixé à 9 792 € par an. Donc, investir dans cet EHPAD permet de bénéficier d’une rentabilité de 4.20 %. Les loyers tirés de l’exploitation d’une chambre médicalisée sont garantis par le gestionnaire Korian.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    2

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Parc de Mougins

    Les 120 chambres qui composent l’EHPAD Parc de Mougins sont médicalisées. On y trouve une unité de soins de 27 lits dédiée aux personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer. L’ensemble des chambres est meublé et équipé d’une salle d’eau et de toilettes privatives.

    De nombreuses activités sont mis à la disposition des pensionnaires de la résidence médicalisée Parc de Mougins. Ils peuvent accéder à des salles d’animations diverses et à un espace couture et peinture. Ils disposent d’ailleurs d’un espace de balnéothérapie. À noter que les articles 605 et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire Korian. Il en va de même pour les travaux de remise aux normes.

    Le gestionnaire : Korian

    Lancé en 2003, le groupe Korian reste l’un des acteurs majeurs de la prise en charge de la dépendance en France. En 2013, il a décroché le titre de « Premier gestionnaire d’EHPAD ». Et depuis ce temps, sa notoriété n’a cessé d’augmenter. Le Directeur Général Yann Coléou est à la tête de l’équipe du groupe Korian.

    Le nombre de lits gérés par le groupe Korian s’élève à 82 675 dont 24 432 répartis en France. Il compte 893 établissements sous gestion. La majorité de ses actifs sont installés dans l’Hexagone. Et le reste se trouve à l’étranger (en Belgique et en Italie).

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