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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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L’Occitanie à Cabriès

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4%

Les EHPAD sont actuellement plus que nécessaires. La population de personnes âgées en France ne cesse de croître avec les problèmes de santé qui viennent avec elles. Une grande majorité d’entre eux parviennent à garder leur indépendance, mais beaucoup ont aussi besoin d’assistance permanente. Leurs familles les envoient alors au sein des EHPAD.

Cependant, on est actuellement confronté à un manque de place par rapport aux prévisions des besoins. C’est une opportunité pour les investisseurs de miser sur un patrimoine réellement lucratif. Les gestionnaires de résidences proposent aujourd’hui de nombreux programmes, comme celui de l’EHPAD L’Occitanie à Cabriès de ORPEA.

Prix

122 275€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Cabriès

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Résidence ORPEA L’Occitanie : présentation

    Les programmes LMNP sont mis à disposition des investisseurs pour qu’ils puissent facilement trouver l’actif idéal. Dans le cas des Établissements d’Hébergement pour Personnes gées Dépendantes, il s’agit d’acquérir une chambre médicalisée. C’est justement ce que propose le programme LMNP L´Occitanie.

    Située à Cabriès dans le Bouches-du-Rhône, la résidence offre des chambres neuves, meublées et équipées. Ces dernières sont catégorisées T1 et sont destinées à la location courte ou de longue durée. Il s’agit là d’un programme permettant d’obtenir les avantages fiscaux du statut de LMNP dans une région à fort potentiel locatif. De quoi espérer des taux de rentabilité à plus de 4 %.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence ORPEA L’Occitanie

    La résidence ORPEA L’Occitanie est un établissement situé entre Aix-en-Provence et Marseille. Il s’agit d’une région réputée calme, idéale pour les personnes âgées. Le bâtiment principal du complexe mélange architecture traditionnelle et modernité, entouré de terrains de verdure.

    La résidence dispose de 83 chambres. Elle a la particularité de proposer dix places dans une unité de traitement spéciale de l’Alzheimer. En plus des chambres et des soins prodigués par un personnel de santé compétent, les résidents bénéficient aussi de différents services. On peut notamment citer la restauration, la blanchisserie et des activités de loisir. La résidence est aussi idéalement desservie par les transports en commun.

    Le gestionnaire : ORPEA

    Depuis 1989, ORPEA est un groupe qui œuvre dans le domaine des structures de santé, surtout de celui des personnes âgées. Elle gère des centres de soins, mais surtout des résidences de services pour seniors. Leur portefeuille ne compte actuellement pas moins de 354 établissements partout en France.

    On y trouve un large catalogue de maisons de retraite pour seniors indépendants, mais aussi des Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD). Le réseau ORPEA compte aussi des services d’aides à domicile. En plus de la France, le groupe s’est aussi étendu à 12 autres pays à travers le monde. Cela représente plus de 90 000 lits au total.

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