Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

Consulter un Expert

01.44.09.87.13

Les Jardins d’Hermine à Rennes

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

NOBLE AGE

Rentabilité

5%

Rennes est une ville de France réputée pour son dynamisme et le nombre important d’étudiants qui y migrent chaque année. Le secteur de l’immobilier y est aussi très attractif. Mais il ne faut pas oublier que selon la dernière étude de l’INSEE, plus de 18 % de sa population sont des seniors de plus de 60 ans.

C’est aussi un segment de marché intéressant à exploiter par les investisseurs immobiliers. Le placement dans des chambres médicalisées en EHPAD peut rapporter de si bons rendements que les studios ou les appartements étudiants. Et un programme comme Les Jardins d’Hermine offre un accès à ce type d’actif.

Prix

187 706€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Rennes

Éligibilité

LMNP / LMP

Vous souhaitez investir en LMNP ?

Nos experts vous accompagnent gratuitement dans votre processus d’investissement en LMNP



    Investir en LMNP

    Les Jardins d’Hermine : présentation

    Le programme Les Jardins d’Hermine de Rennes est un programme EHPAD géré directement par Le Noble ge Santé (LNA Santé). Il permet d’investir dans la location de chambre médicalisée pour seniors avec gestion sous bail commercial. Le programme est évidemment éligible au statut de LMNP et au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.

    Jusqu’à 11 % du montant de son investissement seront donc déductibles de ses revenus locatifs imposables. Le programme compte 92 chambres individuelles dans une résidence de standing. Toutes les charges d’entretien et travaux de remise aux normes sont assurées par le gestionnaire. Le rendement estimé est de 5 % par an.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Jardins d’Hermine

    La résidence Les Jardins d’Hermine est un établissement médicalisé situé au sud de la ville de Rennes. L’EHPAD se trouve dans un immeuble moderne de standing de 92 appartements meublés et équipés, avec une unité réservée aux patients atteints d’Alzheimer et autres types de maladies dégénératives.

    La résidence Les Jardins d’Hermine possède une équipe de 80 membres, dont des médecins et paramédicaux professionnels. En plus des soins médicaux, les seniors recevront pendant leur séjour divers autres programmes thérapeutiques tout en bénéficiant d’espaces de bien-être. Les résidents sont aussi incités à l’épanouissement grâce à des animations et des activités ludiques spécialement adaptées à leur profil.

    Le gestionnaire : Le Noble Âge

    Le Noble Âge Santé ou LNA Santé en abrégé a été fondé en 1990, année de la création de leur premier EHPAD. 30 ans après, le patrimoine du groupe compte actuellement plus de 70 établissements en tout genre. Outre les EHPAD, LNA Santé fournit aussi d’autres types de services liés au secteur médico-social (cliniques, centres de santé, services d’aide à domicile).

    Le groupe veut réellement devenir un acteur majeur du secteur de la santé et pas seulement pour les seniors. C’est un gestionnaire qui propose des actifs de qualité pour les investisseurs en leur offrant des rendements plutôt intéressants.

    Vous souhaitez investir en OPCI ?

    Nos experts vous accompagnent gratuitement dans votre processus d’investissement en LMNP



      Investir en LMNP

      Galéries photos

      Les autres Programmes