Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Les Sources à Evian

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

NOBLE AGE

Rentabilité

4.9%

Les EHPAD ou Établissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes sont des structures d’accueil de premier choix pour les seniors nécessitant un suivi médical permanent. Il en existe un peu partout en France et plus de 600 000 locataires y résident déjà. Ce nombre tend aujourd’hui à augmenter à vue d’œil.

En effet, la population de l’Hexagone est vieillissante. Et lorsque la demande est plus forte que l’offre, il y a une bonne raison d’y investir. Miser sur des programmes LMNP d’EHPAD est donc un choix de placement immobilier judicieux. De bons rendements sont à la clé et des avantages fiscaux également.

Prix

175 000€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Evian

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Les Sources : présentation

    D’ici trente ans, on imagine le nombre de seniors dépendants à 410 000 en Auvergne-Rhône-Alpes. C’est un marché important qu’il faut anticiper. Le programme EHPAD « Les Sources » de Le Noble Âge est justement situé dans cette région, plus précisément à Évian-les-Bains. Il s’agit d’une maison de retraite proposant des chambres médicalisées en revente ou d’occasion.

    Grâce à la signature d’un bail commercial avec le gestionnaire, les investisseurs recevront des loyers garantis. Ces derniers seront, de plus, imposés sous le régime des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) donnant accès à l’amortissement. Le Noble Âge fait ainsi la promotion d’un rendement à 4,60 % par an.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    A propos de la résidence Les Sources

    Récemment rénovée, la résidence Les Sources à Evian jouit dès à présent d’un style élégant et chaleureux. Elle bénéficie en plus d’une implantation géographique de premier choix avec le Lac Léman juste en face. En plus des appartements individuels entièrement meublés et équipés, la résidence se compose également d’espaces communs confortables et sécurisés (salon, restaurant, jardin et terrasses, etc.).

    La résidence Les Sources dispose aussi d’une unité de prise en charge de l’Alzheimer. En plus du suivi médical classique, des espaces de bien-être en tout genre sont aussi à disposition des résidents (balnéo, kiné, etc.). Le raffinement est aussi le maître mot pour qualifier les différents services hôteliers de la résidence.

    Le gestionnaire : Le Noble Âge

    Le Noble Âge est un groupe qui a vu le jour dans les années 90. Depuis cette période, l’entreprise n’a cessé de croître pour devenir aujourd’hui l’un des acteurs majeurs de la prise en charge de la dépendance. Actuellement, plus d’une soixantaine d’établissements sont sous leur gestion, incluant des EHPAD, des cliniques SSR ou des structures d’hospitalisation à domicile (HAD).

    L’enseigne est renommée LNA Santé en 2016, s’inscrivant dans son désir de toujours évoluer. Cette dernière assure une qualité standard de ses établissements. Cela lui vaut d’attirer, chaque année, de nombreux locataires. Par ailleurs, c’est un gestionnaire également apprécié des investisseurs en LMNP.

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