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Le Pays d’Aunis à Saint Jean de Liversay

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

COLISEE PATRIMOINE

Rentabilité

5.1%

Investir dans l’immobilier constitue aujourd’hui un refuge pour beaucoup d’épargnants. De nombreux types d’actifs sont actuellement disponibles sur le marché, il est assez difficile de savoir où donner de la tête. Cependant, des statuts comme celui de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) constituent une voie plus avantageuse pour exploiter ce secteur.

Il est alors question d’investir dans des biens de type résidences de services. Les EHPAD ou Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes en font partie. C’est un des placements immobiliers les plus rentables et les plus sûrs à réaliser. Il est juste nécessaire de trouver les bons programmes, comme ceux du Colisée Patrimoine.

Prix

110 000€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Saint Jean de Liversay

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Investir en LMNP

    Le Pays d’Aunis : présentation

    Le programme Le Pays D’Aunis est un programme d’investissement en LMNP EHPAD fourni justement par Colisée Patrimoine. La résidence médicalisée compte aujourd’hui pas moins de 164 lots de chambres de type T1 de 21,50 m². L’investissement peut coûter aux alentours de 110 000 euros selon le promoteur.

    Un EHPAD comme Le Pays D’Aunis est idéalement situé non loin du village de Saint-Jean-de-Liversay à quelques encablures de La Rochelle. Il bénéficie d’un rendement d’à peu près 4,70 % pour des loyers tournant autour des 5500 euros hors taxes par an. Il s’agit d’un programme LMNP neuf donc éligible au statut de LMNP, mais aussi au dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Le Pays d’Aunis

    La résidence Pays D’Aunis est constituée d’un bâtiment construit récemment, à l’architecture moderne. Les chambres sont meublées et équipées avec chacune une douche et des toilettes privatives. Tout y est fait pour garantir la sécurité des locataires. Les unités spéciales pour accueillir les seniors qui souffrent de maladies dégénératives disposent de 15 places avec un jardin clos.

    Une équipe composée de médecins, de paramédicaux et d’auxiliaires de vie assure le suivi médical rigoureux des patients qui ont en besoin. Les locataires pourront aussi participer à des activités ludiques suivant des programmes riches et variés (jeux de société, atelier mémoire, spectacles, etc.).

    Le gestionnaire : Colisée Patrimoine

    Le marché des maisons de retraite et des EHPAD est quand même assez compétitif. Et parmi les enseignes les plus connues de gestionnaires, Colisée Patrimoine figure en bonne place. Fort de plus de 45 ans d’existence, le groupe compte actuellement plus de 76 établissements en exploitant (plus de 5000 lits disponibles).

    Le groupe se rend aujourd’hui compte de l’importance de trouver des solutions pour héberger les personnes âgées. Leur objectif est actuellement de pouvoir répondre à la demande apportée par les 23 millions de personnes âgées que contera la France d’ici un peu moins de 30 ans. Colisée Patrimoine s’est aussi installé un peu partout dont le monde, même en Asie.

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