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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Rive Ardente à Chasseneuil

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4.2%

Les résidences seniors constituent actuellement une valeur sûre de l’investissement locatif. C’est d’autant plus avantageux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. En effet, grâce à des programmes d’EHPAD en LMNP, il est possible d’œuvrer sous un régime fiscal avantageux. Les rendements seront plus optimaux grâce au système d’abattement et de déduction des charges.

Les propriétaires ont aussi la possibilité de réaliser un amortissement. De cette manière, son assiette fiscale peut être complètement effacée. Orpéa, gestionnaire de renom de résidences seniors, donne justement accès à ce genre d’actif grâce à leur programme EHPAD Rive Ardente à Chasseneuil, département de l’Indre.

Prix

178 340€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Chasseneuil

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Rive Ardente : présentation

    Le programme Rive Ardente est un programme EHPAD proposant des investissements en chambres médicalisées au sein de la résidence du même nom. Outre les personnes âgées nécessitant une assistance médicale, le programme propose aussi la location aux seniors autonomes ou semi-autonomes. 80 chambres médicalisées d’occasion sont disponibles et 36 lits pour l’unité de traitement spéciale de l’Alzheimer.

    Orpéa propose un bail commercial intéressant garantissant de bons loyers. En moyenne, on y loue une chambre à partir de 2300 euros par mois. Comme précédemment mentionnée, la résidence EHPAD Rive Ardente est éligible au statut de LMNP. Les investisseurs pourront faire d’importantes économies d’impôts.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Rive Ardente

    La résidence EHPAD Rive Ardente d’Orpéa, située à Chasseneuil est à 30 minutes de Châteauroux. Les chambres peuvent accueillir toute catégorie de seniors pour des courts ou longs séjours. Le complexe est idéalement situé et entouré de 2 hectares de parc boisé. Confort, sécurité, tranquillité sont garantis par le gestionnaire.

    La maison de retraite accueille même les animaux de compagnie des résidents. Outre les chambres meublées et équipées, la résidence met aussi un service d’hôtellerie à disposition. La restauration est assurée par un chef professionnel. Les plats sont concoctés afin de respecter le régime alimentaire de chacun. À cela s’ajoutent les services de blanchisserie et les animations.

    Le gestionnaire : ORPEA

    ORPEA est un des leaders français de l’immobilier médical et plus particulièrement pour les seniors. Les résidences seniors comme Rive Ardente constituent d’ailleurs la principale force de leur portefeuille. En quelques chiffres, il est possible de se rendre compte de la force de ce groupe. Pas moins de 354 établissements sont actuellement sous leur gestion rien que pour la France.

    Cependant, leur présence s’étend jusqu’à 12 pays dans le monde. L’ensemble de leurs résidences et cliniques totalise presque 100 000 lits. C’est un patrimoine qui s’est développé sur une période de 32 ans maintenant. Le groupe a vu le jour en 1989.

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