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Dimanche Fermé

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Les Bergers II à Pra loup

Type de résidence

Résidence de Tourisme

Gestionnaire

Hotel du soleil – Filiale Sofisol

Rentabilité

4.9%

La résidence Les Bergers II à Pra loup est éligible au dispositif LMNP Censi-Bouvard. De ce fait, ce programme offre un cadre fiscal très avantageux. À titre de rappel, le dispositif fiscal LMNP Censi-Bouvard est accessible à toute personne physique imposable. La réduction d’impôt accordée est égale à 11 % (hors taxe du prix de revient de l’acquisition immobilière).

S’agissant d’un programme neuf, la récupération de la TVA (20 %) sur le prix d’achat est possible. Le renouvellement du contrat de bail commercial peut se faire (par tacite reconduction). Sans oublier la possibilité de capitaliser les avantages du dispositif Censi-Bouvard avec ceux d’un investissement LMNP ou Pinel.

Prix

108 701€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Pra loup

Éligibilité

LMNP / LMP

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Les Bergers II : présentation

Le programme Les Bergers II s’adresse aux investisseurs désireux de devenir le propriétaire d’une résidence de prestige implantée à Pra Loup. C’est une station familiale recherchée des Alpes du Sud. On y trouve le domaine skiable « L’Espace Lumière ». Et, de nombreuses activités y sont proposées : randonnée, VTT, équitation, etc.

En clair, le taux de remplissage de cette résidence haut de gamme sera optimum. Il convient de souligner que 7 restaurants d’altitudes se trouvent dans cette station familiale. La résidence Les Bergers II affiche une rentabilité de 3,75 % HT (avec occupation) et 4,4 % HT (sans occupation).

Nature

En exploitation

Nombre de lots

1

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence Les Bergers II

Il s’agit d’une résidence 3 étoiles à l’architecture traditionnelle. Elle offre une vue exceptionnelle sur les sommets enneigés des Alpes du Sud. On y trouve une piscine intérieure chauffée, un coin spa, sauna, solarium, une vaste terrasse, une salle de remise en forme ainsi qu’un restaurant de 200 couverts.

La résidence Les Bergers II dispose également d’une cuisine équipée, d’une salle de bain aménagée, d’une TV écran plat et d’un balcon. Bref, elle propose de nombreux équipements de qualité essentiels à l’optimisation du confort des occupants. Cette résidence de prestige est accessible à partir de 116 000 € HT (hors frais d’acquisition).

Le gestionnaire : Hôtels du Soleil

La résidence Les Bergers II à Pra Loup est gérée par l’équipe du gestionnaire historique Hôtels du Soleil. Il s’agit d’un acteur majeur de l’hébergement touristique des Alpes du Sud créé en 1985. Hôtels du Soleil comptabilise 21 établissements sous gestion soit près de 10 000 lits.

Nul besoin de rappeler que Hôtels du Soleil appartient au groupe Sofisol. Ce gestionnaire de résidence de tourisme a déjà noué des partenariats solides avec de grands tours opérateurs européens. Il dispose d’une expérience de 25 ans dans l’hébergement touristique dans les Alpes. Hôtels du Soleil dispose donc d’une excellente connaissance de la station Pra Loup.

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