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Dimanche Fermé

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Neuilly-sur-Seine

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Saint Joseph à Clamart

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4.90%

Il est tout à fait envisageable d’investir dans le programme Saint Joseph à Clamart pour accéder au marché des EHPAD. Il s’agit d’un sigle signifiant Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes. La rentabilité d’un investissement en maison de retraite médicalisée avoisine les 5 %. C’est nettement plus élevé que celle de l’immobilier résidentiel.

Afin de jouir de tous les avantages d’un investissement en EHPAD, il faut être éligible au statut LMNP (ou loueur meublé non professionnel). D’ailleurs, il est accessible aux particuliers désireux de se constituer des revenus défiscalisés pendant plusieurs années consécutives. Si les conditions sont bien remplies, les loyers seront garantis par le gestionnaire.

Prix

215 000€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Clamart

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Saint Joseph : présentation

    Situé à Clamart, l’EHPAD Saint Joseph est l’un des établissements médicalisés gérés par le groupe Orpéa. Il se trouve à 5,5 km de Paris (en voiture), à 17,8 km de l’aéroport d’Orly et à 2,9 km de la Gare (en train). La maison de retraite médicalisée Saint Joseph est à seulement 800 mètres de la mairie.

    Il faut réunir une somme de 215 000 € pour investir dans l’une des chambres composant l’EHPAD Saint Joseph. Le rendement locatif généré par le placement atteint les 4,9 %. En ce qui concerne le loyer annuel, il est fixé à 10 461 €.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Saint Joseph

    La résidence Saint Joseph propose 80 chambres médicalisées pouvant accueillir des personnes âgées autonomes, semi-dépendantes et dépendantes. L’établissement intègre également une unité de soins spécialisée dans l’accompagnement des seniors souffrant de la maladie d’Alzheimer. Et celle-ci dispose d’une capacité d’accueil de 13 lits.

    L’établissement Saint Joseph met à la disposition de ses pensionnaires un restaurant, une salle de balnéothérapie, des salons, un espace snoezelen, des terrasses aménagées ainsi que diverses activités adaptées aux seniors. Et tout cela dans un cadre de vie privilégiée. Le groupe Orpéa est le gestionnaire de l’EHPAD Saint Joseph. Il prend en charge des articles 605 et 606 du Code Civil.

    Le gestionnaire : Orpea

    Orpea figure toujours par les grands acteurs du secteur de la prise en charge de la dépendance en France. Il a été fondé par le Dr. Jean-Claude MARIAN en 1989. Le groupe gère actuellement plus de 1 000 établissements, soit 104 234 lits, répartis dans 22 pays (67 % du réseau hors du territoire français).

    Le gestionnaire d’EHPAD Orpea compte 65 500 collaborateurs. Sur les 5 dernières années, le groupe enregistre une augmentation continue de son chiffre d’affaires. De 2017 à 2018, son CA est passé de 3,138 millions d’euros à 3,420 millions d’euros. Concernant le CA réalisé pour l’exercice 2019, il a progressé à 3,7840 millions d’euros.

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