Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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01.44.09.87.13

Atrium I à Saint-Didier

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4.9%

Les Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées, abréviés « EHPAD », sont des maisons de retraite d’un genre spécial. En effet, les locataires peuvent y bénéficier d’un suivi médical complet dans des chambres meublées et médicalisées. Ces dernières constituent d’ailleurs des actifs éligibles au statut de LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel.

Il s’agit d’un dispositif apportant des avantages fiscaux et dont la mise en place sert à stimuler la création des résidences de services. En effet, il y a une réelle demande et les places manquent. Pour en profiter, il est nécessaire d’aller voir du côté des gestionnaires spécialisés comme Orpea, qui proposent divers programmes d’investissement intéressants.

Prix

177 365€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Saint-Didier

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Investir en LMNP

    Atrium I : présentation

    Atrium I est un programme LMNP centré sur une résidence médicalisée EHPAD à Saint-Didier dans le Vaucluse. Les investisseurs pourront y acquérir l’un des appartements individuels. Ces derniers suivent déjà les normes et le cahier des charges que les établissements de ce type doivent respecter.

    Les épargnants ont le choix entre les différents actifs de 20 mètres carrés environ, pour un taux de rentabilité situé entre 4 à 5 %. D’après les règles du statut de LMNP, les propriétaires devront conclure un bail commercial avec Orpea. En échange, le gestionnaire garantit que les loyers seront versés pendant toute la durée du contrat.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Atrium I

    La résidence Atrium I d’Orpea est implantée dans un parc verdoyant avec le Mont Ventoux à proximité. Les résidents ont accès à un grand jardin ensoleillé la majeure partie de l’année. Le cadre de vie que propose l’établissement est chaleureux, au sein des infrastructures modernes et de qualité.

    Toutes les catégories de seniors peuvent être pris en charge, que ce soient les dépendants, mais aussi les semi-valides et même ceux qui sont encore autonomes. Les structures d’accueil sont sécurisées et des espaces de vie communs permettent de se sociabiliser. La résidence assure aussi les services hôteliers nécessaires, dont la restauration et également les animations.

    Le gestionnaire : ORPEA

    En France, une grande partie des maisons de retraite médicalisées appartiennent à des enseignes très connues. Orpea fait d’ailleurs partie des plus importants gestionnaires qui œuvrent dans ce domaine. Rien qu’en France, le nombre d’établissements sous sa gestion dépasse 390.

    Le groupe réalise, chaque année, de très bons résultats. Cela lui permet d’avoir une très grande solidité financière. Son chiffre d’affaires annuel dépassait les 3 milliards d’euros en 2019. Il faut dire qu’Orpea est fort de plus de 30 ans d’expérience. Les programmes LMNP que propose l’entreprise attirent de nombreux investisseurs, également appâtés par les rendements promis et les conditions du bail.

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