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Les Candélies à Châtel-Guyon

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

COLISEE PATRIMOINE

Rentabilité

5.20%

Le statut LMNP offre de nombreuses opportunités d’investissement aux particuliers et aux professionnels. Afin d’en tirer un maximum d’avantages de son placement immobilier, il est mieux d’opter pour les EHPAD. La rentabilité de ces maisons de retraite médicalisées dépasse largement celle de l’immobilier résidentiel. Plus concrètement, elle oscille entre 4 et 5 %.

La Candélies à Châtel-Guyon est l’un des EHPAD éligibles au statut LMNP. Investir dans cet établissement médicalisé géré par le groupe Colisée permet de profiter de nombreux avantages. Il s’agit généralement de la rentabilité et de la fiscalité. Mais, il y a aussi l’absence de la gestion locative.

Prix

143 794€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Châtel-Guyon

Éligibilité

LMNP / LMP

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Les Candélies : présentation

La résidence « Les Candélies » offre un accès direct au marché des EHPAD dans la ville de Châtel-Guyon. Donc, l’établissement se trouve dans le département du Puy-de-Dôme en région d’Auvergne–Rhône-Alpes. Il est implanté dans une ville calme et agréable, favorable pour les personnes retraitées.

En ce qui concerne le prix de cet EHPAD géré par le groupe Colisée, il est fixé à 143 794€ hors taxe. Le loyer annuel, quant à lui, s’estime à 7 525 € HT. Il convient de souligner que cet établissement a été construit en 2009. Et, son bail commercial a été renouvelé jusqu’à 2021.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

1

Livraison

Déjà livré

A propos de la résidence Les Candélies

La résidence Les Candélies propose 101 chambres pouvant accueillir des personnes âgées dépendantes, semi-valides ou autonomes. Il s’agit principalement de logements répartis en T1 (studio, F1, 1 pièce). Ils sont destinés au projet d’investissement locatif avec le statut LMNP. L’un des logements dispose d’une surface habitable de 21 m². Il est capable de délivrer une rentabilité supérieure à 5 %.

La résidence Les Candélies est bien desservie par les transports en commun. Plus concrètement, l’établissement se trouve à proximité des arrêts de bus Avenue de L’Europe et Office du Tourisme. Il est situé à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand en Auvergne.

Le gestionnaire : Colisée

Le groupe Colisée est considéré comme le 4e acteur européen du secteur de l’accueil et de soins aux personnes âgées. Il gère actuellement 274 établissements, et compte plus de 16 000 collaborateurs. En ce qui concerne le nombre de résidents accueillis par le groupe, il y en a environ 24 898.

Présidé par Christine Jeandel, le groupe Colisée est présent dans différents pays (en France, en Espagne, en Belgique, en Italie, en Chine). La prise en charge de la dépendance reste la principale activité du groupe Colisée. Il a également développé des services à domicile (par l’intermédiaire d’Onela). La création du groupe remonte en 1976.

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