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Les Terrasses du Suzon à Dijon

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4.4%

Une importante partie des seniors de plus de 60 ans sont en perte d’autonomie, voire complètement dépendants. Et les statistiques ne sont pas près de baisser à cause du vieillissement actuel de la population. C’est pour cette raison que les EHPAD ou Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées sont actuellement indispensables et encore plus dans quelques années.

La demande est croissante et les places tendent à manquer. Les investisseurs sont donc incités à miser sur des programmes LMNP en EHPAD comme celui des Terrasses du Suzon à Dijon proposé par ORPEA. Le but est d’augmenter la capacité d’accueil en France tout en bénéficiant d’un placement aux avantages multiples.

Prix

131 315€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Dijon

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Les Terrasses du Suzon : présentation

    L’investissement dans un programme LMNP ou Location Meublée Non Professionnelle apporte de nombreux atouts, surtout fiscalement parlant. Pour y avoir accès, les investisseurs doivent miser sur des actifs spécifiques comme les chambres médicalisées en EHPAD.

    Le programme Terrasses du Suzon est d’ailleurs un établissement déjà en cours d’exploitation qui compte 88 appartements éligibles au statut de LMNP. Les futurs propriétaires bénéficieront d’une fiscalité particulière autorisant l’amortissement de son bien. De plus, la rentabilité de ce programme tourne autour des 4,69 %. Par ailleurs, le loyer sera garanti par le gestionnaire ORPEA, à travers l’un des baux commerciaux les plus attractifs du marché.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Terrasses du Suzon

    La résidence Les Terrasses du Suzon est un établissement d’accueil socio-médical qui prend en charge surtout des personnes âgées dépendantes. 2 unités de soins spéciales sont même à disposition pour le traitement des maladies dégénératives comme Alzheimer. Par ailleurs, les chambres peuvent aussi accueillir des seniors autonomes ou semi-autonomes.

    Le bâtiment a été spécialement aménagé pour que les résidents puissent passer un séjour dans le confort et la sécurité. Des prestations hôtelières de qualité seront aussi fournies. La restauration est assurée par le chef cuisinier de la résidence et les animateurs se chargeront d’égayer les journées des patients. Ces derniers bénéficieront alors du suivi médical adéquat.

    Le gestionnaire : ORPEA

    ORPEA est un groupe multi-enseignes qui se spécialise dans la prise en charge de la dépendance. Il est connu pour ses nombreux EHPAD, parmi les plus prisés de France. Mais c’est avant tout un gestionnaire à l’envergure internationale qui a le mérite de s’être implanté hors des frontières de l’Europe (Brésil et Chine par exemple).

    Au total 950 établissements sont sous son exploitation. Certains d’entre eux sont des cliniques psychiatriques ou des Soins de Suite et de Réadaptation, exploités sous la marque CLINEA. Cette grande solidité et cette réputation lui valent d’attirer de nombreux investisseurs pour bénéficier de ses programmes en LMNP.

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