Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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01.44.09.87.13

La Favorite à Saint-Just

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4.4%

Les personnes âgées, surtout lorsqu’elles ont plus de 60 ans, sont qualifiées de personnes vulnérables. Bien que certains seniors sont en meilleure santé que d’autres, beaucoup d’entre eux sont en situation de dépendance. Ces derniers doivent alors bénéficier d’un suivi 24 h/24. C’est pourtant assez contraignant pour les familles d’assurer cette surveillance.

Des structures spécifiques ont donc été mises en place, notamment les EHPAD ou Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes. Cependant, les places tendent à ne pas suffire sur le long terme. C’est l’occasion alors d’y investir tout en bénéficiant du statut avantageux de LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel.

Prix

262 269€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Saint-Just

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Investir en LMNP

    La Favorite : présentation

    Un programme LMNP vise avant tout à proposer des biens éligibles à ce statut particulier. Les résidences EHPAD sont constituées de chambres meublées et munies d’équipements médicaux. C’est justement ce que propose ORPEA avec leur programme La Favorite à Saint-Just.

    Les investisseurs ont donc l’opportunité de racheter un actif d’occasion au sein de cette résidence et de profiter des avantages de l’amortissement apportés par le statut de LMNP. C’est en plus un programme à forte attractivité locative, bénéficiant de la réputation du gestionnaire et du marché que représente la ville de Lyon. De quoi espérer de bons rendements sur le long terme.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence La Favorite

    La résidence La Favorite de Saint-Jus dispose alors de chambres individuelles prêtes à accueillir les seniors. Ces derniers pourront, par ailleurs, apporter quelques-uns de leurs meubles et décorations si cela peut leur faire plaisir.

    La structure de la résidence inclut aussi des espaces communs (salons, jardin, restaurant, etc.) sécurisés et chaleureux. Un chef cuisinier assure l’élaboration des menus, dont la composition des plats et la texture ont été spécialement adaptées. En plus de l’accompagnement de la part du personnel médical et des auxiliaires de vie, des animations viendront égayer le quotidien des résidents. Ces derniers pourront aussi entretenir leur bien-être grâce à un petit tour chez le coiffeur ou chez le kiné.

    Le gestionnaire : ORPEA

    ORPEA est un groupe bien connu qui se spécialise dans la prise en charge et l’hébergement des personnes dépendantes, surtout les seniors. L’enseigne est principalement présente en France mais possède des filiales un peu partout en Europe et même hors du continent.

    C’est une entreprise connue pour ses EHPAD mais opère aussi en tant que gestionnaire de cliniques SSR et psychiatriques. Les activités du groupe ont débuté il y a plus de 30 ans en 1989. La philosophie d’ORPEA est d’offrir un maximum de qualité pour les résidents de ses établissements. Les investisseurs apprécient aussi beaucoup ce gestionnaire pour un investissement en LMNP.

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