Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Les Hauts de Menton à Gorbio

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

DOMUSVI

Rentabilité

5.6%

L’investissement en LMNP ou Location Meublée Non Professionnelle est l’une des nombreuses branches de l’immobilier locatif. Il se base sur le placement dans des actifs spécifiques, notamment les résidences de services qui sont des biens meublés et équipés prêts à l’emploi. Et dans cette catégorie d’actif, on retrouve les chambres médicalisées en EHPAD ou Établissement d’Hébergement pour Personnes Agées.

En effet, les investisseurs peuvent acquérir une chambre en EHPAD et la placer sous la gestion d’un exploitant grâce à un bail commercial. Ce mode de placement est avantageux surtout fiscalement parlant. Des programmes, comme Les Hauts de Menton à Gorbio de DomusVi, permettent d’en profiter.

Prix

245 000€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Gorbio

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Les Hauts de Menton : présentation

    Implanté dans l’une des régions les plus peuplées de France, le programme Les Hauts de Menton de DomusVi propose un investissement en LMNP dans un EHPAD à Gorbio, département des Alpes-Maritimes. Le gestionnaire offre alors des appartements individuels médicalisés, respectant les normes strictes qui régissent les EHPAD, dans une résidence déjà en pleine exploitation.

    Le contrat de bail de DomusVi garantit non seulement le versement des loyers, mais aussi les fameux articles 605 et 606 du Code Civil (entretiens et remises aux normes). Le coût d’investissement peut avoisiner les 200 000 euros, mais les promesses de rendement tournent autour des 5,40 %.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    A propos de la résidence Les Hauts de Menton

    La région PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur) offre l’un des cadres les plus propices à l’installation d’une maison de retraite. La résidence Les Hauts de Menton, placée sur les hauteurs de Menton à Gorbio, bénéficie en plus d’une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Les seniors pourront en profiter du haut de leurs terrasses.

    En plus de l’emplacement de premier choix, l’EHPAD Les Hauts de Menton propose aux résidents divers services et des prestations hôtelières de qualité. Une présence de l’équipe soignante est également assurée 24 h/24 pour le suivi permanent des résidents. Un chef cuisinier se charge d’élaborer les menus au sein même de la résidence.

    Le gestionnaire : DomusVi

    Spécialiste des structures d’accueil médico-sociales, DomusVi opère dans ce secteur depuis maintenant plus de 35 ans. C’est l’un des gestionnaires d’EHPAD les plus connus en France. Cette enseigne à non seulement conquis l’Hexagone, mais elle s’est aussi exportée un peu partout dans le monde. On retrouve même l’un de leurs établissements en Chine.

    Un total de plus de 60 000 places est actuellement sous la gestion du groupe. DomusVi bénéficie de la confiance des locataires qui sont satisfaits des services proposés. Par ailleurs, c’est également un gestionnaire dont la solidité financière et le contrat de bail plaît beaucoup aux investisseurs.

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