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Dimanche Fermé

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Neuilly-sur-Seine

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Villa Tohannic à Vannes

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

NOBLE AGE

Rentabilité

4.60%

La résidence Villa Tohannic à Vannes est l’un des programmes immobiliers éligibles au dispositif LMNP (ou Loueur Meublé Non Professionnel). Elle permet aux investisseurs d’accéder facilement au marché des EHPAD (ou Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) en France. Il est plus porteur que celui de l’immobilier résidentiel. 

À noter que la rentabilité (annuelle) d’un EHPAD avoisine les 5 %. La gestion locative d’une chambre médicalisée étant déléguée à un exploitant qualifié (à l’instar du groupe Noble Age). Le propriétaire-bailleur est libéré de cette tâche chronophage. Les loyers générés par son placement sont garantis jusqu’à la fin du bail commercial (renouvelable). 

Prix

175 840€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Vannes

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Villa Tohannic : présentation

    La maison de retraite médicalisée Villa Tohannic se trouve dans la ville de Vannes (56 000), dans la région de Bretagne. Elle a été livrée au 3e trimestre 2017. L’EHPD accueille des personnes âgées autonomes et dépendantes dans un environnement hôtelier de haut standing. Même les seniors souffrant de la maladie d’Alzheimer peuvent venir y vivre temporairement ou définitivement.

    Le prix d’une chambre médicalisée de l’EHPAD Villa Tohannic s’établit à 175 840 €. Le loyer annuel est fixé à 8 089 €. En ce qui concerne la rentabilité de cet établissement, elle est estimée à 4,6 %. Les travaux décrits dans les articles 605 et 606 du Code civil sont entièrement à la charge de l’exploitant LNA Santé ou Le Noble Age.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    94

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Villa Tohannic

    L’établissement Villa Tohannic dispose d’une capacité d’accueil de 95 places. Il bénéficie d’ailleurs d’une unité de soins dédiée à l’accompagnement des personnes âgées atteintes de la maladie d’Alzheimer. Elle peut accueillir 40 patients. Les chambres de cet EHPAD sont toutes médicalisées, meublées et équipées de toilettes et de douches privatives.

    Une équipe complète de 62 professionnels reste à la disposition des pensionnaires de la résidence Villa Tohannic. Ils ont accès à divers services et activités (balnéothérapie, kinésithérapie, coiffeur, esthétique, pédicure, etc.). L’établissement possède un salon de thé et un espace sensoriel. Cerise sur le gâteau, les animaux de compagnie sont acceptés dans cette résidence médicalisée.

    Le gestionnaire : Noble Age

    Le Noble Age ou LNA Santé a été fondé en 1990. C’est l’un des plus anciens gestionnaires d’EHPAD du marché. Il s’agit d’une société Anonyme (SA) disposant d’un capital social de 17 084 282 €. Le groupe LNA Santé occupe actuellement le 6e rang des exploitants d’EHPAD en France.

    Noble Age dispose de plus de 20 ans d’expertise dans le domaine de la prise en charge globale de la dépendance en France. Fin décembre 2019, le groupe comptait près de 6 500 collaborateurs, 71 établissements de santé, 8 444 lits autorisés et 7 865 lits exploités. Sur l’exercice de 2019, LNA Santé réalise un chiffre d’affaires de plus de 472,8 millions d’euros.

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